Normativa Edilizia Baldissero Torinese

Normativa di Baldissero Torinese — Panoramica

Il Comune di Baldissero Torinese è disciplinato dal Piano Regolatore Generale Comunale (P.R.G.C.) approvato con Delibera della Giunta Regionale n. 14-23023 del 10 novembre 1997, successivamente integrato con modifiche e aggiornamenti sino a settembre 2012. Lo strumento urbanistico si articola secondo le Norme Tecniche di Attuazione, che regolamentano l'estensione, l'efficacia e il campo di applicazione delle disposizioni edilizie. La normativa prevede molteplici strumenti urbanistici esecutivi, tra cui Piani Particolareggiati Esecutivi, Piani per Edilizia Economica Popolare, Piani di Recupero e Piani per Insediamenti Produttivi. Le tipologie di intervento sono articolate in otto categorie principali: dalla manutenzione ordinaria e straordinaria al risanamento conservativo, dalla ristrutturazione edilizia al nuovo impianto. Una caratteristica distintiva della normativa locale è l'Allegato Energetico Ambientale al Regolamento Edilizio, sviluppato dall'Unione Collina Torinese, che integra requisiti cogenti e raccomandati relativi a orientamento dell'edificio, isolamento termico, sistemi solari passivi, impianti fotovoltaici e biomassa, allineando la disciplina comunale agli standard energetici e ambientali vigenti.

Titoli abilitativi a Baldissero Torinese

Nel Comune di Baldissero Torinese, gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio comunale, secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori non soggette ad autorizzazione, realizzabili senza titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): applicabile a interventi di manutenzione straordinaria, restauro conservativo e risanamento conservativo, con comunicazione preventiva al Comune. SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): richiesta per ristrutturazioni edilizie, ampliamenti e mutamenti di destinazione d'uso, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): necessario per nuovi impianti, demolizioni con ricostruzione, sopraelevazioni e interventi in zone sottoposte a vincoli. Il Regolamento Edilizio comunale integra tali disposizioni con l'Allegato Energetico Ambientale, che prescrive requisiti cogenti (obbligatori) e raccomandati in materia di efficienza energetica,

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