Normativa Edilizia Baveno

Normativa di Baveno — Panoramica

Il Comune di Baveno è disciplinato dal Piano Regolatore Generale approvato con Decreto del Presidente della Repubblica del 27 gennaio 1963. Lo strumento urbanistico organizza il territorio secondo zone funzionali specifiche: nuclei residenziali, aree a carattere misto, zone agricole e settori a valenza panoramica. Il piano privilegia il risanamento e il miglioramento dei vecchi nuclei urbani, l'integrazione della rete stradale con percorsi differenziati per il traffico di transito, penetrazione e circolazione interna, nonché il completamento dei servizi e delle attrezzature cittadine. Particolare rilevanza assume la valorizzazione delle zone a carattere panoramico, coerente con la vocazione paesaggistica del territorio, che si affaccia sul Lago Maggiore con visione delle Isole Borromee. Le norme urbanistico-edilizie disciplinano dettagliatamente la realizzazione di edifici pubblici, religiosi, infrastrutture (acquedotto, fognatura, energia elettrica), verde pubblico e privato, nonché la regolamentazione delle aree agricole. La normativa riflette una pianificazione attenta all'equilibrio tra sviluppo urbano e conservazione delle caratteristiche ambientali e storiche del territorio.

Titoli abilitativi a Baveno

Nel Comune di Baveno (VCO, Piemonte) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dalla normativa regionale piemontese, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate, richiedenti istruttoria completa e rilascio formale dell'amministrazione comunale. La documentazione tecnica deve conformarsi alle Norme Urbanistico-Edilizie del Piano Regolatore Generale di Baveno.

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