Normativa Edilizia Crevoladossola

Normativa di Crevoladossola — Panoramica

Il Comune di Crevoladossola disciplina l'attività edilizia attraverso un Regolamento Edilizio Comunale strutturato su principi generali uniformi e disposizioni specifiche locali. La normativa definisce parametri urbanistici ed edilizi fondamentali, quali l'indice di edificabilità territoriale (IT) e fondiaria (IF), il carico urbanistico (CU), gli indici di densità edilizia e le dotazioni territoriali. Il sistema normativo regola inoltre superfici (coperta, permeabile, utile, lorda) e volumi costruttivi, nonché distanze tra edifici, dal confine e dal ciglio stradale. Il Regolamento istituisce la Commissione Edilizia e disciplina i procedimenti amministrativi attraverso lo Sportello Unico per l'Edilizia (SUE), coordinato con lo SUAP, garantendo gestione telematica delle pratiche. Particolare attenzione è dedicata all'inserimento ambientale delle costruzioni, alla salubrità, alla salvaguardia del verde, ai requisiti costruttivi e funzionali, incluse prescrizioni relative ad altezze interne, coperture, cortili e misure di sostenibilità energetica. La normativa prevede inoltre disposizioni specifiche per interventi urgenti e decoro delle costruzioni e degli spazi pubblici.

Titoli abilitativi a Crevoladossola

Nel Comune di Crevoladossola operano quattro categorie di titoli abilitativi disciplinati dal DPR 380/2001. Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): applicabile a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché a talune opere di edilizia libera. Richiede comunicazione al Comune con allegata documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): per interventi di nuova costruzione in zone già edificate, ampliamenti e mutamenti di destinazione d'uso, ove compatibili con la pianificazione locale. Consente inizio lavori immediato, salvo verifiche successive dell'amministrazione. Permesso di Costruire (art. 10): titolo obbligatorio per interventi di maggiore rilevanza urbanistica ed edilizia. Richiede istruttoria preventiva, parere della Commissione Edilizia e valutazione di conformità agli strumenti urbanistici comunali. Soggetto a contributo di costruzione secondo la normativa vigente.

Altri comuni in provincia di Verbano-Cusio-Ossola