Name: Documenti normativi Cannobio
Creator: Comune di Cannobio
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Cannobio?

Accepted Answer

Le altezze massime per edifici residenziali a Cannobio variano secondo la zona territoriale omogenea di appartenenza, come stabilito dal DM 1444/1968 Art. 8: nelle Zone A e B l'altezza non può superare quella degli edifici preesistenti circostanti, mentre nelle Zone C, D, E e F i limiti sono rispettivamente 15 m, 10 m, 7,50 m e 15 m. Per operazioni di risanamento conservativo in Zone A, l'altezza degli edifici preesistenti deve essere computata escludendo soprastrutture o sopraelevazioni aggiunte successivamente.

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Cannobio?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio del Comune di Cannobio, esistono due indici di edificabilità: l'Indice di edificabilità territoriale (IT), definito all'Articolo 3 come la quantità massima di superficie edificabile su una determinata superficie territoriale comprensiva dell'edificato esistente, e l'Indice di edificabilità fondiaria (IF), definito all'Articolo 4 come la quantità massima di superficie edificabile su una determinata superficie fondiaria, sempre comprensiva dell'edificato esistente. Il calcolo specifico dei valori numerici degli indici è determinato dalle norme di pianificazione urbanistica comunale applicabili alla zona di interesse.

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Cannobio?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 art. 22, la SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) deve essere conforme alle previsioni degli strumenti urbanistici, dei regolamenti edilizi e della disciplina urbanistico-edilizia vigente. Il Regolamento Edilizio del Comune di Cannobio specifica che la comunicazione di inizio lavori coincide con la presentazione della SCIA con contestuale adempimento di tutti gli obblighi di legge inerenti, e che i moduli devono essere conformi alla modulistica unificata edilizia approvata dalla Regione Piemonte, reperibile sul sito www.cannobio.net. La presentazione avviene tramite il sistema telematico del Comune.

Question 4

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Cannobio?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968 (Art. 10 - Standard Urbanistici), la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in 5 metri, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici locali. Il Regolamento Edilizio Tipo del Comune di Cannobio prevede inoltre che la distanza dal confine con proprietà private per elementi quali recinzioni non deve essere inferiore a 0,50 m (Regolamento Edilizio Tipo, articolo relativo alle pertinenze).

Question 5

Come si calcolano i contributi di costruzione a Cannobio?

Accepted Answer

I contributi di costruzione a Cannobio si calcolano secondo l'art. 16 del DPR 380/2001, come recepito dal Regolamento Edilizio comunale, ed è composto da due quote: gli oneri di urbanizzazione (determinati secondo le tabelle parametriche regionali della D.C.R. 26 maggio 1977, n. 179) e il costo di costruzione (calcolato secondo i criteri stabiliti dal D.M. 10 maggio 1977, n. 801 e successive delibere regionali). La quota relativa agli oneri di urbanizzazione è corrisposta al rilascio del permesso di costruire, mentre la quota del costo di costruzione è versata in corso d'opera, entro sessanta giorni dall'ultimazione della costruzione.

Question 6

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Cannobio?

Accepted Answer

Secondo l'art. 10 del DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), richiedono permesso di costruire: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso (in particolare nelle zone omogenee A). Inoltre, sono subordinati a permesso di costruire gli interventi di manutenzione straordinaria e restauro conservativo che riguardino le parti strutturali dell'edificio o i prospetti, secondo quanto previsto dallo stesso articolo 10.

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Cannobio?

Come si calcola l'indice di edificabilità a Cannobio?

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Cannobio?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Cannobio?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Cannobio?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Cannobio?

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