Name: Documenti normativi Bicinicco
Creator: Comune di Bicinicco
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Bicinicco?

Accepted Answer

Le altezze massime per edifici residenziali a Bicinicco variano in base alla zona territoriale e al tipo di intervento. Secondo il DM 1444/1968 Art. 8, nelle zone C), D), E) e F) le altezze massime sono rispettivamente 15 m, 10 m, 7,50 m e 15 m, mentre le Norme tecniche di attuazione del Comune di Bicinicco prevedono altezze massime di 10 m o pari all'esistente se superiore, con possibilità di soprelevazione fino a 1 m per adeguamento interno senza aumento di piani.

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Bicinicco?

Accepted Answer

L'indice di fabbricabilità fondiaria a Bicinicco varia in base alla zona e alla tipologia di intervento: nelle zone ordinarie è massimo 1 mq/mc o pari all'esistente + 200 mc/unità edilizia (Fonte 1, Norme tecniche di attuazione), mentre nelle zone con destinazione commerciale-ricettiva raggiunge massimo 2 mc/mq o pari all'esistente + 200 mc/unità edilizia (Fonte 4, Norme tecniche di attuazione). Per l'applicazione degli indici valgono le definizioni del comune in cui sono realizzate le opere (Fonte 6, Norme tecniche di attuazione).

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Bicinicco?

Accepted Answer

Secondo l'art. 22 del DPR 380/2001, la SCIA è realizzabile in conformità alle previsioni degli strumenti urbanistici, dei regolamenti edilizi e della disciplina urbanistico-edilizia vigente del Comune di Bicinicco. Per interventi strutturali è obbligatorio il deposito del progetto strutturale presso l'ufficio del Genio Civile, mentre per interventi in zona sismica 1 e 2 è richiesta l'autorizzazione sismica preventiva.

Question 4

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Bicinicco?

Accepted Answer

Secondo le Norme tecniche di attuazione del Comune di Bicinicco, sono soggette a vincolo paesaggistico ai sensi del D.Lgs. 42/2004 (parte terza) le seguenti aree: i territori contermini al lago di Vieris entro 300 metri dalla linea di massimo livello, la roggia di Palma e le relative sponde per una fascia di 150 metri, i territori coperti da boschi anche se percorsi dal fuoco e quelli sottoposti a vincolo di rimboschimento, nonché la zona G1 di centro golfistico internazionale nella sua parte vincolata paesaggisticamente. Per gli interventi in queste aree soggette a vincolo paesaggistico è richiesta l'autorizzazione paesaggistica corredata da relazione paesaggistica secondo il DPCM 12/12/2005.

Question 5

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Bicinicco?

Accepted Answer

Secondo le Norme tecniche di attuazione del Comune di Bicinicco (articoli 12 e 18), la distanza minima dai confini per le nuove costruzioni è di 5,00 metri. Nel caso di demolizione e ricostruzione, ristrutturazione o ampliamento, si applicano le distanze dell'edificio esistente oggetto dell'intervento. Sono ammesse costruzioni a confine solo in caso di progetto unitario tra lotti contigui, edificio esistente già posto a confine in lotto contiguo, o costruzione di accessori di edifici esistenti.

Question 6

Come si calcolano i contributi di costruzione a Bicinicco?

Accepted Answer

Il rilascio del permesso di costruire comporta la corresponsione di un contributo commisurato all'incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione (DPR 380/2001, art. 16, comma 1). La quota relativa agli oneri di urbanizzazione è corrisposta al comune all'atto del rilascio e può essere rateizzata su richiesta, mentre la quota relativa al costo di costruzione è corrisposta in corso d'opera entro sessanta giorni dalla ultimazione della costruzione (DPR 380/2001, art. 16, commi 3-4).

Question 7

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Bicinicco?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), articolo 10, richiedono permesso di costruire: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Inoltre, la medesima fonte prevede che richiedono permesso di costruire gli interventi di manutenzione straordinaria e restauro conservativo qualora riguardino le parti strutturali dell'edificio o i prospetti.

Normativa Edilizia Bicinicco

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