Normativa Edilizia Gemona del Friuli

Normativa di Gemona del Friuli — Panoramica

Il Comune di Gemona del Friuli disciplina l'attività edilizia attraverso il Regolamento Edilizio Comunale approvato nel gennaio 2014, redatto in conformità al Codice dell'Edilizia della Regione Friuli-Venezia Giulia (L.R. 19/2009 e s.m.i.). La normativa regola interventi edilizi secondo un regime differenziato: attività libera, interventi in segnalazione certificata di inizio attività (SCIA), denuncia di inizio attività (DIA) e permesso di costruire, con particolare attenzione alle varianti progettuali e agli interventi precari. Il regolamento definisce specificamente le destinazioni d'uso degli immobili e disciplina i procedimenti amministrativi attraverso la Commissione Edilizia. Tra le disposizioni rilevanti figurano i requisiti tecnici costruttivi relativi a scale, altezze minime, illuminazione, servizi igienici e smaltimento acque, nonché misure per l'edilizia sostenibile e bioarchitettura. Il comune regola inoltre il decoro urbano, i colori degli edifici, gli elementi aggettanti su suolo pubblico e la gestione dei cantieri, prevedendo specifiche norme sulla sicurezza e sulle scoperte archeologiche. La documentazione richiesta è disciplinata secondo modalità standardizzate di rappresentazione grafica.

Titoli abilitativi a Gemona del Friuli

Nel Comune di Gemona del Friuli, gli interventi edilizi sono disciplinati dal Regolamento Edilizio Comunale in conformità al Codice dell'Edilizia regionale (L.R. 19/2009) e al DPR 380/2001. I titoli abilitativi applicabili sono: Attività edilizia libera (art. 7 REC; art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 8 REC; art. 6-bis DPR 380/2001): interventi di manutenzione straordinaria e restauro conservativo, subordinati a segnalazione certificata di inizio attività. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 9 REC; art. 22 DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia e altre opere, realizzabili in alternativa al permesso di costruire, con inizio lavori subordinato a comunicazione. Permesso di Costruire (art. 10 REC; art. 10 DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione e trasformazioni urbanistiche rilevanti, subordinati a rilascio preventivo. Per tutti i titoli è dovuto il contribu

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