Normativa Edilizia San Daniele del Friuli

Normativa di San Daniele del Friuli — Panoramica

Il Comune di San Daniele del Friuli si dota di un Piano Regolatore Generale Comunale (PRGC) basato sulla variante 46, sottoposto a numerosi aggiornamenti successivi (varianti 74-102) che ne garantiscono l'adeguamento normativo continuo. La struttura urbanistica si articola in zone differenziate: la zona A rappresenta il centro storico primario, mentre le zone Bo, B1 ed Eo disciplinano i borghi e gli insediamenti rurali di antica formazione. Particolarmente rilevante è la zona Bo, dedicata ai borghi rurali con struttura a corte, per la quale il PRGC prevede un "Abaco degli Elementi Architettonico-Urbanistici" allegato alle Norme Tecniche di Attuazione. Tale strumento fornisce indirizzi progettuali specifici basati sull'analisi dell'organizzazione della corte, dell'esposizione solare e della continuità della cortina edilizia, orientando sia la progettazione che l'attività di controllo amministrativo. Il Regolamento Edilizio comunale, redatto nel 2014, completa il quadro normativo disciplinando le procedure edilizie, la Commissione Edilizia e gli interventi costruttivi secondo le disposizioni regionali del Friuli-Venezia Giulia.

Titoli abilitativi a San Daniele del Friuli

Nel Comune di San Daniele del Friuli trovano applicazione i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): applicabile a manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione al Comune prima dell'inizio dei lavori. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): richiesta per interventi di ristrutturazione edilizia leggera, con inizio lavori subordinato a comunicazione al Comune. Permesso di Costruire (art. 10): necessario per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate. Rilasciato previa istruttoria della Commissione Edilizia Comunale. Il Regolamento Edilizio comunale specifica modalità procedurali, modulistica, documentazione richiesta e contributi di costruzione applicabili. Per interventi in borghi rurali a corte (zone Bo, B1), l'Abaco allegato alle Norme Tecniche di Attuazione fornisce indirizzi progettuali specifici.

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