Name: Documenti normativi Tolmezzo
Creator: Comune di Tolmezzo
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Tolmezzo?

Accepted Answer

Le altezze massime degli edifici residenziali a Tolmezzo variano in base alla zona territoriale omogenea secondo il DM 1444/1968: nelle zone C) 15 m, nelle zone D) 10 m, nelle zone E) 7,50 m, nelle zone F) 15 m (Art. 8, DM 1444/1968). Per le zone A) e B), invece, si applicano limitazioni specifiche legate agli edifici preesistenti, come disciplinato dal medesimo decreto e dal Regolamento Edilizio Comunale di Tolmezzo. L'altezza dell'edificio è calcolata secondo il DPR 20 gennaio 2012, n. 018/Pres. della Regione Friuli Venezia Giulia.

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Tolmezzo?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio Comunale di Tolmezzo, esistono due indici di edificabilità: l'Indice di fabbricabilità Territoriale (IT), che esprime il volume massimo costruibile per ettaro di superficie territoriale, e l'Indice di fabbricabilità Fondiaria (IF), che esprime il volume utile massimo costruibile per metro quadrato di superficie fondiaria (Art. 6.3 e 6.4). I valori specifici di questi indici sono determinati dagli strumenti urbanistici vigenti (P.R.G.C. e Piani Attuativi) e non dal Regolamento Edilizio.

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Tolmezzo?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito non contiene informazioni sufficienti sulla documentazione richiesta per la presentazione di una SCIA al Comune di Tolmezzo. L'Art. 15 del Regolamento edilizio rimanda genericamente alle disposizioni della L.R. 19/2009 e successive modifiche, senza specificare i contenuti e i documenti necessari.

Question 4

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Tolmezzo?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968 (Art. 10), la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in 5 metri, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici. Il Regolamento Edilizio di Tolmezzo specifica inoltre che i muri di contenimento con altezze superiori al metro non devono essere posti sulla linea di confine ma all'interno del lotto, applicando le norme delle distanze urbanistiche del PRGC (Regolamento Edilizio, art. 7 e sezione muri di contenimento).

Question 5

Come si calcolano i contributi di costruzione a Tolmezzo?

Accepted Answer

Secondo l'Art. 27 del Regolamento Edilizio Comunale di Tolmezzo, il contributo di costruzione è commisurato all'incidenza degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, nonché al costo di costruzione, come previsto dall'art. 29 della LR 19/2009. Il Regolamento Edilizio di Tolmezzo non specifica nel dettaglio la formula di calcolo, rimandando alla normativa regionale per i criteri tecnici di determinazione dell'importo.

Question 6

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Tolmezzo?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), richiedono permesso di costruire: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Il Regolamento edilizio di Tolmezzo specifica inoltre che tutte le istanze relative ad interventi edilizi devono essere depositate utilizzando i modelli preparati dall'Amministrazione (Art. 9).

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Tolmezzo?

Come si calcola l'indice di edificabilità a Tolmezzo?

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Tolmezzo?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Tolmezzo?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Tolmezzo?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Tolmezzo?

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