Normativa Edilizia Binasco

Normativa di Binasco — Panoramica

Il Regolamento Edilizio del Comune di Binasco disciplina le procedure per la trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio comunale attraverso strumenti abilitativi quali Permessi di Costruire, Dichiarazioni di Inizio Attività (D.I.A.) e Piani Attuativi (Piani di Lottizzazione, Piani di Recupero, Piani Edilizia Economica Popolare). La normativa riconosce una molteplicità di soggetti legittimati a presentare istanze, includendo proprietari, condòmini, titolari di diritti reali (superficie, usufrutto, enfiteusi, servitù) e, in specifici casi, affittuari di fondi rustici e locatari. Per i Piani Attuativi di iniziativa privata è richiesta la presentazione congiunta di tutti i proprietari delle aree interessate, con eccezione dei Piani di Recupero, per i quali è sufficiente una quota di proprietà pari ai tre quarti del valore catastale. Le istanze devono contenere documentazione tecnico-progettuale dettagliata, redatta da tecnico abilitato e corredata da estratti catastali, planimetrie in scala appropriata e titoli di proprietà, secondo le modalità specificate dallo Sportello Unico per l'Edilizia.

Titoli abilitativi a Binasco

Nel Comune di Binasco (Milano) gli interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia sono disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio locale, secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere non soggette a controllo preventivo, realizzabili senza titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): applicabile a manutenzione straordinaria e interventi di edilizia libera ampliata, con comunicazione al Comune prima dell'inizio lavori. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): per restauro, risanamento conservativo e altre categorie, con inizio immediato dei lavori e successivo controllo comunale. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): richiesto per nuove costruzioni, ampliamenti e interventi di trasformazione urbanistica. Secondo il Regolamento locale, l'istanza deve essere presentata allo Sportello Unico per l'Edilizia in bollo, corredata da progetto tecnico in tre copie e documentazione catastale, con firma del richiedente e proprietario.

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