Normativa Edilizia Milano

Normativa di Milano — Panoramica

Il Comune di Milano disciplina gli interventi edilizi attraverso un articolato quadro normativo fondato sul Regolamento Edilizio, aggiornato con la Delibera del Consiglio Comunale n. 20 del 26 marzo 2002 e successive determinazioni dirigenziali. La normativa si integra con il Regolamento Edilizio Metropolitano (REM), recepito da Regione Lombardia con Delibera di Giunta Regionale n. XI/695 del 24 ottobre 2018, che uniforma le definizioni tecniche e le disposizioni edilizie su scala regionale. Il sistema normativo milanese prevede sanzioni amministrative pecuniarie differenziate per violazioni specifiche, articolate da 25 € a 350 € a seconda della gravità dell'infrazione, coprendo aspetti quali la sottrazione alla vista, le barriere visive, la mancata comunicazione di inizio lavori e l'assenza di dispositivi di sicurezza. La struttura normativa riflette l'evoluzione della legislazione regionale, in particolare la Legge Regionale n. 12/2005, e si orienta verso il miglioramento della qualità ambientale urbana, dell'architettura e della sostenibilità del tessuto consolidato, garantendo coerenza tra strumenti di pianificazione e regolamentazione edilizia.

Titoli abilitativi a Milano

Nel Comune di Milano, l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. L'attività edilizia libera (art. 6) comprende interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis) si applica a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con semplice comunicazione al Comune. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22) riguarda opere di ristrutturazione edilizia leggera e altre attività, consentendo l'inizio lavori contestuale alla presentazione. Il Permesso di Costruire (art. 10) rimane obbligatorio per nuove costruzioni, ristrutturazioni urbanistiche e interventi significativi, subordinato a valutazione amministrativa. A Milano, il Regolamento Edilizio Comunale prevede sanzioni amministrative pecuniarie (da 25 € a 350 €) per violazioni procedurali quali mancata comunicazione di inizio lavori, omissione di segnalazioni e inosservanza degli obblighi di comunicazione. L'applicazione rigorosa della normativa riflette l'impegno comunale verso la qualità urbana e il controllo edilizio.

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