Normativa Edilizia Bracciano

Normativa di Bracciano — Panoramica

Il Comune di Bracciano opera secondo un quadro normativo complesso, caratterizzato dalla sovrapposizione del Regolamento Edilizio Comunale e della disciplina del Piano del Parco Naturale Bracciano-Martignano. Quest'ultimo, rivestendo valore di Piano Territoriale di Coordinamento, risulta sovraordinato agli strumenti urbanistici comunali, ai quali si applicano le direttive ivi contenute. Il territorio è classificato in zone e sottozone secondo specifici regimi di tutela, con particolare attenzione alla salvaguardia dell'integrità ambientale e paesaggistica. La normativa regola interventi edilizi attraverso un sistema articolato di concessioni, autorizzazioni e opere esenti, disciplinato dal Regolamento Edilizio mediante parametri urbanistici ed edilizi definiti. In caso di sovrapposizione di discipline diverse, si applica il principio della norma più restrittiva. L'istruttoria delle richieste avviene attraverso Commissioni Edilizia e Urbanistica, garantendo il controllo delle attività insediative secondo criteri di compatibilità ambientale, paesaggistica e storico-culturale, assicurando contestualmente lo sviluppo economico e sociale delle popolazioni locali.

Titoli abilitativi a Bracciano

Nel Comune di Bracciano, la disciplina edilizia è regolata dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio Comunale, con specificità dovute alla presenza del Parco Naturale Bracciano-Martignano. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità eseguibili senza titolo abilitativo, secondo le definizioni dell'art. 2 del Regolamento Comunale. CILA (art. 6-bis DPR 380/2001): comunicazione per attività edilizia libera in senso lato, applicabile a interventi di manutenzione straordinaria e restauro conservativo, ove ammessi. SCIA (art. 22 DPR 380/2001): segnalazione certificata di inizio attività per opere soggette ad autorizzazione, incluse quelle ricadenti in aree vincolate dal Piano del Parco. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): titolo obbligatorio per nuove costruzioni e interventi di trasformazione urbanistica. Richiede valutazione della Commissione Edilizia e Commissione Urbanistica (artt. 10-15 Regolamento Comunale). Specificità locali: in area parco, prevale la disciplina più restrittiva (art. 1 Piano Parco). Il contribu

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