Normativa Edilizia Brusciano

Normativa di Brusciano — Panoramica

Il Comune di Brusciano, situato nella Città Metropolitana di Napoli, disciplina l'assetto urbanistico attraverso Piani Urbanistici Attuativi (PUA) articolati per comparti edificatori specifici. La normativa si struttura mediante Norme Tecniche di Attuazione che regolano i singoli comparti, come evidenziato dal Piano Urbanistico Attuativo C.E.R. 3 – Via Cimitero. Questo strumento pianificatorio identifica zone edificatorie mediante comparti edificatori (C.E.R.), ciascuno disciplinato da proprie disposizioni costruttive e volumetriche. La gestione urbanistica si basa sulla suddivisione catastale dei terreni, con specifiche destinazioni d'uso e parametri costruttivi definiti per ogni lotto. L'approccio attuativo consente una programmazione controllata dello sviluppo urbano, garantendo coerenza tra proprietà fondiarie e interventi edificatori. Tale sistema normativo riflette la metodologia pianificatoria campana, orientata verso la gestione ordinata del territorio attraverso strumenti attuativi che traducono le previsioni generali in progetti concreti e realizzabili.

Titoli abilitativi a Brusciano

Nel Comune di Brusciano, le attività edilizie sono disciplinate dal DPR 380/2001 e si articolano in quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria, piccole opere interne e modifiche non strutturali, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro conservativo e interventi di edilizia libera assoggettati a comunicazione. Presentata al Comune con asseverazione del professionista, consente l'inizio immediato dei lavori. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22, DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e opere di maggiore entità rispetto alla CILA. Depositata presso il Comune, permette l'avvio dei lavori in autotutela, salvo controlli successivi. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): richiesto per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie significative e interventi in zone sottoposte a vincoli. Necessita di valutazione preventiva e rilascio formale da parte dell'Amministrazione comunale.

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