Normativa Edilizia Cabiate

Normativa di Cabiate — Panoramica

Il Comune di Cabiate è disciplinato dal Piano del Governo del Territorio (PGT) approvato nel 2009 e successivamente sottoposto a variante nel 2013. Lo strumento urbanistico vigente, definitivamente approvato nel 2017, regola gli interventi edificatori attraverso il Piano delle Regole e il Piano dei Servizi, articolati secondo specifiche schede normative per i comparti attuativi. Il territorio comunale è organizzato mediante piani attuativi che disciplinano le modalità di trasformazione urbana, come nel caso del comparto "EX AT 01 - Via De Amicis", regolamentato da convenzione urbanistica sottoscritta nel 2017. La normativa edilizia locale prevede parametri edificatori specifici per ciascuna zona, con particolare attenzione alle cessioni di aree al Comune e alle dotazioni di servizi pubblici. Le varianti urbanistiche, anche di carattere puntuale, sono sottoposte a procedure di verifica ambientale secondo la normativa regionale lombarda. Questo sistema consente un controllo puntuale dello sviluppo urbano e una gestione coordinata delle trasformazioni territoriali nel rispetto delle esigenze della comunità locale.

Titoli abilitativi a Cabiate

Nel Comune di Cabiate (Como, Lombardia) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e dalla normativa regionale lombarda. I titoli abilitativi applicabili sono: Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e altre categorie definite dalla normativa regionale, con comunicazione al Comune prima dell'inizio dei lavori. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni urbanistiche e interventi assimilati, con inizio lavori subordinato a comunicazione certificata. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): interventi in variante agli strumenti urbanistici vigenti o in zone non pianificate, nonché opere in aree sottoposte a vincoli specifici. Per il comparto "EX AT 01 - Via De Amicis", gli interventi rimangono regolamentati dalla scheda normativa della convenzione urbanistica del 19.06.2017 e dalle varianti successive approvate dal Comune.

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