Normativa Edilizia Cambiago

Normativa di Cambiago — Panoramica

Il Comune di Cambiago (Milano) è disciplinato dal Piano di Governo del Territorio (PGT), approvato con delibera 52 del 16 dicembre 2008 e rettificato con delibera 29 del 30 settembre 2009, secondo la Legge regionale lombarda 12/2005. Il PGT si articola in tre strumenti principali: il Documento di Piano, il Piano delle Regole e il Piano dei Servizi, integrati da Valutazione Ambientale Strategica. Il Piano delle Regole definisce i parametri e gli indici per l'edificazione, le distanze, le aree di pertinenza e le destinazioni d'uso consentite. Gli ambiti di trasformazione individuati nel Documento di Piano operano secondo principi perequativi, con indici privati definiti in intervalli di variazione e precisati successivamente nei piani attuativi. La normativa tecnica disciplina inoltre parcheggi di pertinenza, interventi edilizi e salvaguardia ambientale. Per progetti in ambiti di trasformazione, il perimetro indicativo può essere modificato mediante piano attuativo, previa verifica puntuale delle superfici territoriali e concertazione tra amministrazione e operatori privati.

Titoli abilitativi a Cambiago

Nel Comune di Cambiago trovano applicazione i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria, piccole opere interne e modifiche non sostanziali, realizzabili senza alcun titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e altre opere specificate, con comunicazione preventiva al Comune e asseverazione del progettista. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): ristrutturazioni edilizie leggere, ampliamenti contenuti e interventi in zone già edificate, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa comunale entro 30 giorni. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni radicali, ampliamenti significativi e interventi in aree di trasformazione del PGT. Richiede rilascio preventivo con istruttoria completa e versamento dei contributi di costruzione secondo le disposizioni comunali. La scelta del titolo dipende dalla tipologia e entità dell'intervento secondo la classificazione del DPR 380/2001 e dalle norme tecniche del Piano delle Regole di Cambiago.

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