Normativa Edilizia Campiglione Fenile

Normativa di Campiglione Fenile — Panoramica

Il Regolamento Edilizio del Comune di Campiglione Fenile, approvato con Delibera di Consiglio Comunale, costituisce lo strumento normativo di riferimento per l'attività edilizia locale. Il regolamento disciplina in modo organico i parametri urbanistici ed edilizi, definendo uniformemente concetti quali superficie territoriale e fondiaria, indici di edificabilità, carico urbanistico e dotazioni territoriali. Particolare attenzione è dedicata ai parametri dimensionali degli edifici, inclusi altezze, volumi, superfici coperte e permeabili, nonché alla classificazione delle diverse tipologie costruttive. La normativa regola inoltre le procedure amministrative attraverso lo Sportello Unico per l'Edilizia, le modalità di gestione telematica delle pratiche e il coordinamento con lo SUAP. Il Titolo III affronta la qualità urbana e le prescrizioni costruttive, imponendo requisiti prestazionali riferiti alla compatibilità ambientale, all'efficienza energetica e al confort abitativo, con particolare focus sul contenimento dei consumi energetici e idrici. Il Regolamento disciplina inoltre dettagliatamente l'esecuzione dei lavori, dalla comunicazione di inizio alle norme tecniche di cantiere, garantendo sicurezza, trasparenza procedurale e partecipazione della comunità locale.

Titoli abilitativi a Campiglione Fenile

Nel Comune di Campiglione Fenile, la disciplina dell'attività edilizia si articola secondo quattro categorie principali, conformemente al DPR 380/2001. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, eseguibili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché interventi di edilizia libera sottoposti a controllo. Richiede comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): nuove costruzioni in zone già urbanizzate, ristrutturazioni urbanistiche, variazioni di destinazione d'uso e interventi in deroga agli strumenti urbanistici, ove consentiti. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): interventi di maggiore rilevanza urbanistica, nuove costruzioni in zone non urbanizzate, ampliamenti significativi e opere in aree vincolate. Per tutti i titoli abilitativi è dovuto il contributo per oneri di urbanizzazione e costo di costruzione, secondo i criteri applicat

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