Normativa Edilizia Canegrate

Normativa di Canegrate — Panoramica

Il Comune di Canegrate (Milano) disciplina l'attività edilizia attraverso il Piano di Governo del Territorio (PGT), sottoposto a Variante nel 2016, e il Regolamento Edilizio vigente dal marzo 2014. La normativa si articola su un Piano delle Regole che regola il tessuto urbano consolidato, con particolare attenzione alla classificazione delle aree residenziali e non residenziali. Per le aree residenziali, la disciplina differenzia i limiti costruttivi in base al numero di unità immobiliari: edifici fino a 2 unità possono realizzare accessori fino a 45 mq di superficie coperta per unità, mentre edifici da 3 a 6 unità sono limitati a 30 mq per unità, con obblighi di rispetto dei rapporti di copertura e drenaggio. Nelle aree non residenziali, gli accessori sono consentiti in aderenza ai confini con altezza massima di 2,70 metri. La normativa prevede inoltre ampliamenti "una tantum" fino al 20% della superficie lorda di pavimento per edifici esistenti in contrasto con le norme vigenti. Gli strumenti procedurali includono Permesso di Costruire, DIA, SCIA e Comunicazione Inizio Lavori, disciplinati dal Regolamento Edilizio.

Titoli abilitativi a Canegrate

Nel Comune di Canegrate sono applicabili i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio comunale (marzo 2014): Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere escluse da obblighi autorizzativi, realizzabili senza titolo abilitativo. CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis, DPR 380/2001): per interventi di manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e altre attività a basso impatto urbanistico, previa comunicazione al Comune. SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività (art. 22, DPR 380/2001): per ristrutturazioni edilizie e interventi di maggiore rilevanza, con inizio lavori subordinato a verifica di conformità urbanistica e edilizia. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): per nuove costruzioni, ampliamenti significativi e interventi che modificano la volumetria o la destinazione d'uso, rilasciato previa istruttoria completa. Il Regolamento Edilizio comunale specifica ulteriormente le procedure, i contenuti delle istanze e la documentazione tecnica richiesta per ciascun titolo.

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