Normativa Edilizia Capri Leone

Normativa di Capri Leone — Panoramica

Il Comune di Capri Leone disciplina l'attività edilizia attraverso il Regolamento Edilizio vigente dal 19 marzo 1996, redatto dall'ing. Vincenzo Clemente e approvato dal Sindaco Giuseppe Grasso. Il documento si articola in tre titoli principali: disposizioni generali relative alla Commissione Edilizia e alle concessioni edilizie; disciplina urbanistica con determinazione di indici e parametri; norme tecniche ed estetiche per i fabbricati. La normativa regola opere soggette a concessione, autorizzazione, comunicazione e lavori eseguibili senza titolo, prevedendo specifiche procedure di istruttoria e rilascio della licenza di abitabilità. Particolare attenzione è dedicata ai requisiti igienico-sanitari, inclusi smaltimento acque, gestione rifiuti e fosse biologiche, nonché alle norme di buona costruzione e accessibilità. Il Regolamento disciplina inoltre edifici a destinazione particolare, quali strutture rurali, industriali, commerciali e di interesse collettivo, garantendo coerenza progettuale attraverso l'analisi delle caratteristiche esteriori, dell'arredo urbano e della manutenzione del patrimonio edilizio esistente.

Titoli abilitativi a Capri Leone

Nel Comune di Capri Leone si applicano i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio locale: Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità eseguibili senza alcun titolo abilitativo, secondo le specifiche indicate nel Regolamento Edilizio (art. 9). CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): applicabile a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, previa comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): richiesta per opere soggette ad autorizzazione, quali lottizzazioni e urbanizzazioni (art. 23 Regolamento Edilizio), consentendo l'avvio immediato dei lavori. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): necessario per nuove costruzioni e interventi di trasformazione urbanistica, rilasciato previa istruttoria della Commissione Edilizia (artt. 3-5) e valutazione della conformità urbanistica e tecnica secondo gli indici parametrici

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