Normativa Edilizia Caprie

Normativa di Caprie — Panoramica

Il Comune di Caprie, in provincia di Torino, si dota di un Regolamento Edilizio approvato nel giugno 2018, strutturato secondo i principi della legislazione urbanistica nazionale e regionale piemontese. Il Piano Regolatore Generale Comunale (PRGC), esteso all'intero territorio comunale ai sensi della L. 1150/1942, articola il territorio in aree di intervento secondo la L.R. 56/1977, definendo zone a destinazione speciale, infrastrutture di trasporto e vincoli territoriali. La normativa si caratterizza per una rigorosa definizione dei parametri urbanistici ed edilizi, includendo indici di edificabilità territoriale e fondiaria, dotazioni territoriali, superfici permeabili e indici di copertura. Gli elaborati di piano, rappresentati in cartografie a scala 1:5000 e 1:1500, specificano la perimetrazione delle aree edificabili, la rete stradale, i sentieri e i vincoli esistenti. La disciplina prevede che le indicazioni cartografiche prevalgano su quelle normative, garantendo chiarezza interpretativa. Il Regolamento si aggiorna automaticamente alle modifiche della legislazione statale e regionale, assicurando conformità normativa continua fino alle prossime varianti ufficiali.

Titoli abilitativi a Caprie

Nel Comune di Caprie (Torino) gli interventi edilizi sono disciplinati secondo quattro categorie principali, conformemente al DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché interventi di edilizia libera sottoposti a controllo. Presentazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): ristrutturazioni edilizie leggere e interventi di mutamento di destinazione d'uso compatibili con la pianificazione locale. Avvio immediato dei lavori con successivo controllo comunale. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in difformità urbanistica. Rilascio previo istruttoria e verifica della conformità agli strumenti urbanistici comunali. Il Regolamento Edilizio di Caprie (giugno 2018) rimanda integralmente alla normativa statale e regionale vigente, garantendo automatico adeguamento a eventuali modifiche legislative.

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