Normativa Edilizia Castagnole Piemonte

Normativa di Castagnole Piemonte — Panoramica

Il Comune di Castagnole Piemonte è disciplinato dalla Variante strutturale n°2 al Piano Regolatore Generale Comunale (P.R.G.C.), adottata secondo le disposizioni della Legge Regionale Piemontese 56/77 e successive modifiche. Le Norme Tecniche di Attuazione organizzano il territorio attraverso ambiti territoriali specifici e definiscono le condizioni generali di edificabilità applicabili alle diverse zone urbanistiche. L'attuazione del piano avviene mediante Strumenti Urbanistici Esecutivi (S.U.E.), interventi edilizi diretti e Piani Esecutivi Convenzionati (P.E.C.), secondo modalità amministrative e procedurali dettagliate. La normativa stabilisce parametri urbanistici ed edilizi specifici, inclusi indici di edificabilità e unità edilizie, con applicazione differenziata per zone. Il rilascio dei titoli abilitativi edilizi è subordinato al rispetto di condizioni precise relative a sistemazione urbanistica, capacità insediative e osservanza dei valori parametrici. L'archivio catastale urbanistico comunale costituisce strumento essenziale per la gestione degli indici e il controllo dell'utilizzo delle volumetrie edificabili, garantendo coerenza tra pianificazione e attuazione progettuale.

Titoli abilitativi a Castagnole Piemonte

Nel Comune di Castagnole Piemonte, le trasformazioni edilizie sono disciplinate dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. L'attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001) comprende interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori che non richiedono titoli abilitativi. La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001) si applica a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione preventiva al Comune. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001) riguarda ristrutturazioni edilizie e altre opere che modificano la volumetria, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa. Il Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001) rimane obbligatorio per nuove costruzioni, ampliamenti significativi e interventi in zone sottoposte a vincoli particolari. Le Norme Tecniche di Attuazione del P.R.G.C. (Variante n°2) disciplinano le condizioni di rilascio e le modalità procedurali secondo la normativa regionale piemontese (L.R. 56/77).

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