Normativa Edilizia Castel Baronia

Normativa di Castel Baronia — Panoramica

Il Comune di Castel Baronia (Avellino) disciplina le trasformazioni territoriali attraverso il Piano Urbanistico Comunale (P.U.C.), strumento che organizza l'intero territorio comunale secondo le esigenze della comunità locale. La normativa regola tre categorie principali di interventi: trasformazioni urbanistiche (urbanizzazione, lottizzazione, ristrutturazione urbanistica), trasformazioni edilizie (manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro conservativo, ristrutturazione, demolizione, ricostruzione, ampliamento, sopraelevazione) e trasformazioni d'uso (modificazioni di destinazione d'uso). Ogni intervento è subordinato al rilascio del Permesso di Costruire o alla presentazione di Dichiarazione di Inizio Attività, secondo quanto previsto dal DPR 380/2001. Il P.U.C. si articola in nove tavole di zonizzazione e vincoli, supportate da analisi geotecniche, indagini geologiche e valutazione ambientale strategica. Gli immobili esistenti in contrasto con le destinazioni di zona possono essere trasformati esclusivamente per adeguarsi alle presenti norme, fatta eccezione per interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria.

Titoli abilitativi a Castel Baronia

Nel Comune di Castel Baronia, le attività edilizie sono disciplinate dal DPR 380/2001 e regolate dal Piano Urbanistico Comunale secondo i seguenti titoli abilitativi: Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere escluse da obblighi autorizzativi, realizzabili senza titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): applicabile a manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia leggera e modifiche d'uso non comportanti aumento di carico urbanistico. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): per interventi edilizi subordinati a condizioni, quali ampliamenti, sopraelevazioni e opere infrastrutturali diffuse, previa verifica di conformità urbanistica. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): richiesto per trasformazioni urbanistiche (lottizzazione, ristrutturazione urbanistica), nuove costruzioni, demolizioni con ricostruzione e interventi in contrasto con destinazioni di zona, come disciplinato dalle Norme Tecniche di Attuazione del P.U.C.

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