Normativa Edilizia Castelnuovo Berardenga

Normativa di Castelnuovo Berardenga — Panoramica

Il Comune di Castelnuovo Berardenga opera secondo il Regolamento Urbanistico vigente, sottoposto a Variante approvata nel novembre 2019 (Delibera di Consiglio Comunale n. 54 del 4 luglio 2019). Tale variante introduce interventi puntuali all'interno del territorio urbanizzato, in conformità all'articolo 224 della Legge Regionale Toscana 65/2014, e si accompagna a una contestuale variante al Piano Strutturale. La disciplina normativa si articola attraverso le Norme Tecniche di Attuazione (N.T.A.), che definiscono le categorie di intervento, i parametri urbanistico-edilizi e le opere di urbanizzazione primaria e secondaria. Il quadro normativo è completato dal Regolamento Edilizio Intercomunale, che stabilisce le definizioni operative, le opere prive di rilevanza edilizia e gli elementi costitutivi delle costruzioni. La governance del territorio coinvolge organismi consultivi quali la Commissione edilizia, la Commissione comunale per il paesaggio e la Commissione unica intercomunale per il paesaggio, garantendo una valutazione integrata degli interventi secondo criteri paesaggistici e ambientali.

Titoli abilitativi a Castelnuovo Berardenga

Nel Comune di Castelnuovo Berardenga (Siena) si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere prive di rilevanza edilizia, come definite nel Regolamento Edilizio Intercomunale (art. 3), non soggetti ad alcun titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con semplice comunicazione al Comune e inizio lavori dopo 5 giorni. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera, con inizio immediato dei lavori e controllo successivo dell'amministrazione. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate, subordinati a valutazione preventiva e rilascio formale dell'atto amministrativo. Il Regolamento Edilizio Intercomunale e le Norme Tecniche di Attuazione del Regolamento Urbanistico (Novembre 2019) disciplinano le modalità procedurali, i parametri urbanistico-edilizi (art. 6) e

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