Normativa Edilizia Sinalunga

Normativa di Sinalunga — Panoramica

Il Comune di Sinalunga disciplina gli interventi edilizi e urbanistici attraverso un Regolamento Edilizio che si applica all'intero territorio comunale in conformità al D.P.R. 380/2001 e alle normative regionali toscane vigenti. Il Regolamento definisce le procedure per realizzazioni, trasformazioni, manutenzione e salvaguardia dei manufatti, stabilendo requisiti di qualità urbana, ambientale ed edilizia con l'obiettivo di prevenire fenomeni di degrado. Gli interventi sono disciplinati dagli strumenti urbanistici vigenti, in particolare dal Piano Strutturale e dal Regolamento Urbanistico, che individuano le Unità Territoriali Omogenee Elementari (UTOE) e le Aree di Trasformazione. La Commissione Edilizia, organo ordinario di consulenza tecnica del Comune, esprime pareri obbligatori (sebbene non vincolanti) su progetti di rilevanza particolare, curando la tutela dell'ambiente, il rispetto della viabilità, della sicurezza e dell'aspetto formale. I Piani Attuativi disciplinano nel dettaglio destinazioni d'uso, tipologie edilizie, forme, materiali, dotazioni impiantistiche e opere di urbanizzazione primaria e secondaria.

Titoli abilitativi a Sinalunga

Nel Comune di Sinalunga (Siena) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio comunale, secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis DPR 380/2001): per interventi di manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e altre categorie specifiche, mediante comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata da professionista abilitato. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22 DPR 380/2001): per interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere, con avvio immediato dei lavori previa comunicazione al Comune. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): per interventi di nuova costruzione, ristrutturazione edilizia rilevante e opere di trasformazione urbanistica, subordinato a procedimento amministrativo con rilascio di titolo autorizzativo. Il Regolamento Edilizio comunale disciplina le procedure di controllo e verifica secondo gli strumenti urbanistici vigenti.

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