Name: Documenti normativi Monteriggioni
Creator: Comune di Monteriggioni
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Monteriggioni?

Accepted Answer

Le altezze massime degli edifici residenziali a Monteriggioni variano secondo la zona territoriale omogenea di appartenenza, come stabilito dal DM 1444/1968: nelle zone C), D), E) e F) non possono superare rispettivamente 15 m, 10 m, 7,50 m e 15 m; nelle zone A) e B) l'altezza è limitata a quella degli edifici preesistenti circostanti, salvo eccezioni per piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate. Per quanto riguarda le altezze interne minime, il Regolamento Edilizio del Comune di Monteriggioni prevede almeno 2,40 m per i locali principali e secondari, con possibilità di riduzioni limitate al 30% della superficie (Art. 8, DM 1444/1968; Regolamento Edilizio Monteriggioni).

Question 2

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Monteriggioni?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito non contiene informazioni sufficienti sulla procedura e i requisiti specifici per la presentazione di una SCIA al Comune di Monteriggioni. Sebbene sia menzionato il riferimento al DPR 380/2001 art. 22 e al portale telematico, mancano i dettagli operativi richiesti per una risposta completa e utile.

Question 3

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Monteriggioni?

Accepted Answer

Secondo l'Articolo 30 del Regolamento Edilizio del Comune di Monteriggioni, la distanza minima di un edificio dai confini di proprietà non può essere inferiore a 5 metri, corrispondente alla metà della distanza minima tra gli edifici. Per gli interventi sul patrimonio edilizio esistente, le distanze tra gli edifici non possono essere inferiori a quelle intercorrenti tra i volumi preesistenti o a 10 metri (distanza minima ammessa per le costruzioni), come specificato nel medesimo Articolo 30. Sono previste eccezioni quando le costruzioni si realizzano a ridosso di edifici già esistenti sul confine, in appoggio o in aderenza secondo il codice civile.

Question 4

Come si calcolano i contributi di costruzione a Monteriggioni?

Accepted Answer

Secondo l'Articolo 17 del Regolamento Edilizio del Comune di Monteriggioni, il contributo di costruzione è calcolato in relazione all'ammontare degli oneri di urbanizzazione (primaria e secondaria) e dall'entità del costo di costruzione (art. 183 della LR n. 65/2014). Il costo di costruzione si determina ordinariamente come prodotto tra il costo unitario di costruzione di cui all'art. 185 della LR 65/2014 e la Superficie complessiva, calcolata come superficie utile abitabile sommata al 60% della superficie utile non residenziale o accessoria (art. 2 DM 10/05/1977). Per le costruzioni ad uso non residenziale, il costo è invece stabilito in base al computo metrico asseverato dal progettista secondo il Prezziario comunale.

Question 5

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Monteriggioni?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 art. 10, richiedono permesso di costruire gli interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica, e ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva o mutamenti della destinazione d'uso (nelle zone omogenee A). Il Regolamento Edilizio del Comune di Monteriggioni recepisce inoltre l'obbligo di permesso per interventi su edifici esistenti quali ristrutturazione edilizia, restauro e risanamento conservativo quando interessino parti strutturali (DPR 380/2001 art. 8).

Documento	Tipo	Pagine	Data indicizzazione
COMUNE DI MONTERIGGIONI REGOLAMENTO EDILIZIO	Regolamento Edilizio	47	17 feb 2026
1 COMUNE DI MONTERIGGIONI REGOLAMENTO EDILIZIO	Regolamento Edilizio	47	17 feb 2026

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Monteriggioni?

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Monteriggioni?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Monteriggioni?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Monteriggioni?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Monteriggioni?

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