Normativa Edilizia Ciampino
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Normativa di Ciampino — Panoramica
Il Comune di Ciampino disciplina l'edilizia attraverso il Regolamento Edilizio vigente dal 2008, con particolare attenzione alle prescrizioni in materia di risparmio energetico. La normativa si applica a tutte le tipologie di edilizia pubblica e privata, incluse le ristrutturazioni di edifici esistenti, nel rispetto dei vincoli storici, ambientali e paesistici. Il framework normativo richiama la legge nazionale n. 10/1991 e i decreti legislativi n. 192/2005 e n. 311/2006, nonché le leggi regionali laziali n. 15/2004 e n. 26/2007. Una caratteristica rilevante della normativa locale riguarda l'obbligatorietà dei sistemi schermanti esterni per la climatizzazione estiva su edifici di superficie superiore a 1000 m², con schermi in grado di intercettare almeno il 70% dell'irradiazione solare massima. Sono previste esenzioni specifiche per edifici isolati sotto 50 m², strutture industriali e artigianali, nonché immobili vincolati come beni culturali quando l'adeguamento comporterebbe alterazioni inaccettabili del carattere storico o artistico. La normativa promuove l'uso razionale dell'energia, l'utilizzo di fonti rinnovabili e la riduzione degli sprechi idrici.
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Titoli abilitativi a Ciampino
Nel Comune di Ciampino si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, eseguibili senza alcun titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): lavori di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché interventi di edilizia libera sottoposti a controlli. Richiede comunicazione al Comune prima dell'inizio. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): ristrutturazioni edilizie leggere e interventi su edifici esistenti, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa successiva. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, demolizioni e ricostruzioni, ampliamenti significativi e ristrutturazioni radicali. Richiede istruttoria preventiva e rilascio formale. Tutti gli interventi devono rispettare le prescrizioni energetiche del Regolamento edilizio comunale (Titolo V), inclusi obblighi di sistemi schermanti esterni per edifici di superficie superiore a 1000 m² in caso di nuova costruzione o ristrutturazione integrale.
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