Normativa Edilizia Corno di Rosazzo

Normativa di Corno di Rosazzo — Panoramica

Il Comune di Corno di Rosazzo disciplina l'assetto territoriale attraverso il Piano Regolatore Generale Comunale (PRGC), sottoposto a continuo aggiornamento normativo. Il piano articola il territorio in zone omogenee differenziate: la Zona A0 di interesse tipologico, le Zone B stanziali e di relazione (B1 dell'edilizia tradizionale, B2 dell'edilizia intensiva, B3 della tipologia isolata unifamiliare, B4 di completamento edilizio), la Zona BO di verde privato, la Zona C di completamento urbanistico e la Zona CR. Sono inoltre presenti zone E di interesse agricolo e aree soggette a vincoli specifici. La normativa regola destinazioni d'uso, indici urbanistici ed edilizi, modalità attuative attraverso Piani Particolareggiati di Comparto (PRPC) e Piani Attuativi Convenzionati (PAC). Il piano integra inoltre vincoli paesaggistici e idrogeologici, con particolare attenzione alle fasce fluviali e alle infrastrutture di trasporto. Le Norme di Attuazione definiscono parcheggi, volumetrie e parametri costruttivi per ciascuna zona, garantendo coerenza tra sviluppo edilizio e qualità urbana del territorio friulano.

Titoli abilitativi a Corno di Rosazzo

Nel Comune di Corno di Rosazzo (Udine) gli interventi edilizi sono disciplinati secondo il DPR 380/2001 e si articolano in quattro categorie principali. L'attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001) comprende interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. La CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001) è richiesta per manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché per interventi di edilizia libera soggetti a comunicazione. La presentazione al Comune consente l'inizio immediato dei lavori. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001) riguarda interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere compatibili con la pianificazione comunale. Consente l'avvio dei lavori con effetto immediato. Il Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001) è obbligatorio per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate. Richiede istruttoria preventiva e rilascio formale da parte dell'Amministrazione comunale.

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