Normativa Edilizia Cosenza

Normativa di Cosenza — Panoramica

Il Comune di Cosenza disciplina le attività di trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio attraverso un sistema normativo articolato su due livelli complementari. Il Regolamento Edilizio Comunale, adottato dal Consiglio Comunale nella seduta del 22 maggio 1995 e approvato con Decreto del Presidente della Giunta Regionale Calabria n°299 del 8 giugno 1996, rappresenta il quadro normativo di riferimento storico. Successivamente, il comune ha sviluppato il Piano Strutturale Comunale (PSC) e il Regolamento Edilizio e Urbanistico (REU), adottati ai sensi della Legge Regionale 19/2002 e successive modificazioni. Questo strumento integrato si articola in disposizioni generali, disciplina strutturale, disciplina operativo-gestionale e disciplina edilizia, garantendo coerenza con il Quadro Territoriale Regionale/Paesaggistico, il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale e il Piano di Assetto Idrogeologico. La pianificazione è sottoposta a Valutazione Ambientale Strategica (VAS), assicurando la sostenibilità delle trasformazioni territoriali. Ogni intervento comportante modificazioni urbanistiche ed edilizie, anche temporanee, è disciplinato da questa normativa integrata.

Titoli abilitativi a Cosenza

Nel Comune di Cosenza, ogni attività edilizia è disciplinata dal Regolamento Edilizio e Urbanistico (REU) secondo la LR 19/2002, in conformità al DPR 380/2001. I titoli abilitativi applicabili sono: Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata asseverazione professionale. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione e ristrutturazione urbanistica in conformità agli strumenti urbanistici, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi in difformità dagli strumenti urbanistici o in zone non pianificate, richiedente autorizzazione preventiva dell'Amministrazione. La disciplina operativa è contenuta nella Parte D (Disciplina Edilizia) del REU cosentino.

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