Normativa Edilizia Trebisacce

Normativa di Trebisacce — Panoramica

Il Comune di Trebisacce (Cosenza, Calabria) disciplina l'intero territorio comunale attraverso il Piano Regolatore Generale (P.R.G.) e la relativa Variante, i cui strumenti normativi sono stati pubblicati nel febbraio 2011. La normativa si articola nelle Norme Tecniche di Attuazione e nel Regolamento Edilizio Comunale, integrati dalle disposizioni nazionali e regionali in materia urbanistica. Le Norme disciplinano le destinazioni d'uso delle aree e le modalità di edificazione, perseguendo l'ordinato sviluppo del territorio in armonia con gli indirizzi della pianificazione. Ogni attività comportante trasformazione urbanistica ed edilizia, anche temporanea, è sottoposta al Regolamento, che definisce costruzione qualsiasi opera edilizia emergente dal suolo o interessante il sottosuolo, realizzata in muratura o con altri materiali, nonché manufatti costituenti unità abitativa o utilizzabile in qualsiasi forma. Gli elaborati grafici del P.R.G. includono l'inquadramento territoriale e la cartografia del territorio comunale, fornendo la base cartografica per l'applicazione della normativa vigente.

Titoli abilitativi a Trebisacce

Nel Comune di Trebisacce, ogni attività edilizia è disciplinata dal Regolamento Edilizio comunale, dalle Norme Tecniche di Attuazione della Variante al P.R.G. e dalla normativa statale e regionale. I titoli abilitativi applicabili sono: Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione e ristrutturazione urbanistica in zone già edificate, previa comunicazione certificata. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi di maggiore rilevanza urbanistica ed edilizia, subordinati a rilascio di autorizzazione comunale. L'applicazione di ciascun titolo è determinata dalle previsioni del P.R.G., dalle destinazioni d'uso e dalle modalità di edificazione disciplinate dalle Norme comunali.

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