Normativa Edilizia Paola

Normativa di Paola — Panoramica

Il Comune di Paola (Cosenza, Calabria) è disciplinato da una Variante al Regolamento Urbanistico approvata a novembre 2019, che interviene su ambiti puntuali all'interno del territorio urbanizzato secondo quanto previsto dall'articolo 224 della Legge Regionale 65/2014. La variante è accompagnata da una contestuale modifica al Piano Strutturale e dalle relative Norme Tecniche di Attuazione (N.T.A.), elaborate con il contributo della Regione Toscana. La disciplina normativa è stata sviluppata con particolare attenzione agli aspetti geologici e idraulici del territorio, affidati a specifiche indagini specialistiche. Questo quadro normativo consente ai progettisti e agli operatori del settore di orientarsi nella realizzazione di interventi edilizi coerenti con le strategie di sviluppo urbano del comune, garantendo una gestione ordinata del territorio urbanizzato e il rispetto dei vincoli ambientali e paesaggistici locali.

Titoli abilitativi a Paola

Nel Comune di Paola si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis): lavori di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili previa comunicazione al Comune con asseverazione del professionista. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22): interventi di nuova costruzione in zone già urbanizzate e altre opere soggette a condizioni, con inizio lavori subordinato al rilascio di certificazione di conformità urbanistica. Permesso di Costruire (art. 10): interventi di maggiore rilevanza urbanistica, tra cui nuove costruzioni in zone non ancora urbanizzate, ampliamenti significativi e mutamenti di destinazione d'uso, rilasciato dal Sindaco previa istruttoria. La disciplina locale, conforme alla normativa regionale calabrese e al DPR 380/2001, regola modalità procedurali, diritti di segreteria e contributi di costruzione secondo le specifiche determinazioni comunali.

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