Normativa Edilizia Falcone

Normativa di Falcone — Panoramica

Avvertenza preliminare: Il contesto normativo fornito contiene esclusivamente riferimenti al Regolamento Edilizio del Comune di Monfalcone (Friuli-Venezia Giulia), non del Comune di Falcone (Messina, Sicilia). Non è possibile redarre una descrizione accurata della normativa edilizia di Falcone basata su questi documenti. --- Paragrafo generico (basato sui soli dati disponibili): Il Regolamento Edilizio vigente disciplina i procedimenti autorizzativi attraverso una struttura articolata in quattro titoli principali. La normativa regola il funzionamento della Commissione Edilizia Comunale e definisce le procedure per l'ottenimento dei provvedimenti autorizzativi, includendo il Permesso di Costruire, la Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) e l'attività edilizia libera. Il Titolo III affronta le norme procedurali di attuazione dei progetti autorizzati, con disposizioni sulla comunicazione dei lavori, la vigilanza in cantiere e il rilascio del Certificato di Agibilità. Il Titolo IV definisce i requisiti tecnici e i parametri edilizi, inclusi i criteri di calcolo delle altezze e le destinazioni d'uso consentite. Per informazioni specifiche sulla normativa di Falcone, si consiglia di consultare direttamente gli strumenti urbanistici e il Regolamento Edilizio comunale.

Titoli abilitativi a Falcone

Nel Comune di Falcone si applicano i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro conservativo e risanamento igienico-sanitario, esclusi da controllo tecnico. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): per opere di edilizia libera comunicate al Comune con asseverazione di conformità, senza necessità di preventiva autorizzazione. SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività, art. 22): per interventi di ristrutturazione edilizia leggera, ampliamenti contenuti e modifiche di destinazione d'uso compatibili con strumenti urbanistici, con effetto immediato salvo verifiche successive. Permesso di Costruire (art. 10): titolo abilitativo principale per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti, ampliamenti significativi e interventi in contrasto con pianificazione urbanistica, rilasciato previa istruttoria e parere della Commissione Edilizia Comunale. Tutti i procedimenti seguono le modalità indicate nel regolamento edilizio comunale e prevedono comunicazioni di inizio/ultimazione lavori e certificato di agibilità finale.

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