Normativa Edilizia Filattiera

Normativa di Filattiera — Panoramica

Il Comune di Filattiera è disciplinato dal Piano Territoriale di Coordinamento (PTC) della Provincia di Massa-Carrara, che costituisce il quadro normativo sovraordinato per la pianificazione locale. La normativa si articola su tre titoli principali: disposizioni generali, disciplina del territorio provinciale e disciplina d'uso delle risorse. Il territorio è organizzato secondo sistemi territoriali locali, con particolare riferimento alla Lunigiana e all'ambito Massa-Carrara, ciascuno con prescrizioni specifiche. La pianificazione integra criteri di sostenibilità ambientale attraverso la valutazione degli effetti su aria, acqua, integrità idraulica, geomorfologia, ecosistemi, beni culturali e paesaggio. Il PTC distingue tre principali tipologie di insediamento: centri antichi, insediamenti prevalentemente residenziali e insediamenti produttivi. Il territorio rurale è regolamentato secondo la Legge Regionale 64/95, con specifiche disposizioni per la valorizzazione e tutela ambientale. La rete infrastrutturale completa il quadro normativo. Gli strumenti urbanistici comunali devono adeguarsi al PTC secondo termini e modalità definite dalle norme di attuazione.

Titoli abilitativi a Filattiera

Nel Comune di Filattiera si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere prive di rilevanza urbanistica, realizzabili senza alcun titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili con comunicazione al Comune e asseverazione del progettista. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e ampliamenti contenuti, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa entro 30 giorni. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in aree vincolate (paesaggistico-ambientali secondo PTC), rilasciato previa istruttoria e pagamento dei contributi di costruzione. La disciplina territoriale del PTC della Provincia di Massa-Carrara, cui Filattiera è assoggettato, introduce vincoli specifici per il territorio rurale e gli insediamenti urbani (artt. 24-35), influenzando la classificazione degli interventi e le relative procedure autorizzative.

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