Name: Documenti normativi Fosdinovo
Creator: Comune di Fosdinovo
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Fosdinovo?

Accepted Answer

Le altezze massime degli edifici residenziali a Fosdinovo variano secondo la zona territoriale omogenea: nelle zone A) non è consentito superare le altezze degli edifici preesistenti (DM 1444/1968, art. 8); nelle zone B) l'altezza massima non può superare quella degli edifici preesistenti e circostanti, salvo per piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate (DM 1444/1968, art. 8); nelle zone C), D), E) e F) i limiti sono rispettivamente 15 m, 10 m, 7,50 m e 15 m (DM 1444/1968, art. 8).

Question 2

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Fosdinovo?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito non contiene informazioni specifiche sui requisiti e la documentazione necessaria per presentare una SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) al Comune di Fosdinovo. Sono presenti riferimenti al Certificato di Destinazione Urbanistica e alle modalità telematiche generali, ma non le disposizioni dettagliate sulla SCIA.

Question 3

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Fosdinovo?

Accepted Answer

Gli interventi su edifici facenti parte del p.d.r. (patrimonio di rilevanza) di Fosdinovo sono soggetti a vincolo paesaggistico ai sensi della legge 1497/1939, istituito con Decreto Ministeriale 19 maggio 1964, come specificato nelle Norme Tecniche di Attuazione. Inoltre, il Piano Operativo individua aree ad alta connotazione paesaggistica e ambientale a Borghetto, Caniparola e Fosdinovo, rappresentate nella tavola 2C "Sistemi Territoriali e Sistema funzionale", per le quali sono previste specifiche misure di tutela e valorizzazione dei panorami e della continuità ambientale.

Question 4

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Fosdinovo?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio del Comune di Fosdinovo, la distanza minima degli edifici dai confini di proprietà non deve essere inferiore a 5 ml (articolo relativo alle "Distanze dai confini"). Tuttavia, per edifici con parete finestrata, la distanza minima dai confini dovrà essere pari alla metà della distanza prevista tra gli edifici, e nel caso di volumi completamente interrati non potrà essere inferiore a 1,50 ml secondo l'art. 873 del Codice Civile. Sono ammesse distanze inferiori mediante esplicito accordo convenzionale tra i proprietari confinanti, trascritto presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari.

Question 5

Come si calcolano i contributi di costruzione a Fosdinovo?

Accepted Answer

A Fosdinovo, il calcolo del contributo di costruzione differisce in base alla tipologia di intervento. Per l'edilizia residenziale, si applica il D.M. 10.5.1977 per determinare la superficie convenzionale e gli incrementi sulle tariffe vigenti; per interventi non residenziali, il costo è stabilito in percentuale applicata a una perizia di parte basata su computo metrico estimativo redatto sui prezziari ufficiali della Regione Toscana o della Camera di Commercio (Regolamento Edilizio, Comune di Fosdinovo). Gli importi del costo di costruzione sono determinati all'inizio di ciascun anno dal responsabile dell'Area interessata e il contributo deve essere determinato prima del rilascio del Permesso di Costruire.

Question 6

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Fosdinovo?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), richiedono permesso di costruire: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Nel caso di Fosdinovo, gli interventi sul patrimonio edilizio del centro storico sono inoltre subordinati al rispetto dell'art. 44 delle NTA e all'autorizzazione paesaggistica della Sovrintendenza competente, in quanto l'area è soggetta a vincolo paesaggistico (DM 19 maggio 1964).

Documento	Tipo	Pagine	Data indicizzazione
Comune di Fosdinovo Comune di Fosdinovo	Documento	94	17 feb 2026
REGOLAMENTO EDILIZIO_Comune Fosdinovo	Regolamento Edilizio	85	17 feb 2026
norme-tecniche-attuazione	Documento	32	17 feb 2026

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Fosdinovo?

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Fosdinovo?

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Fosdinovo?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Fosdinovo?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Fosdinovo?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Fosdinovo?

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