Normativa Edilizia Fiume Veneto

Normativa di Fiume Veneto — Panoramica

Il Comune di Fiume Veneto, in provincia di Pordenone, disciplina l'attività edilizia e urbanistica attraverso il Piano Regolatore Generale Comunale (PRGC), sottoposto a continui aggiornamenti normativi. Le Norme Tecniche di Attuazione, adottate con delibera consiliare n. 42 del 25 agosto 2008 e approvate il 23 marzo 2009, sono state successivamente modificate da numerose varianti, tra cui la Variante n. 60 (maggio 2017) di revisione puntuale e adeguamento alla L.R. 19/2009, e la Variante n. 61 di revisione dei vincoli espropriativi e procedurali (novembre 2018). Il territorio comunale è classificato in zone territoriali omogenee articolate secondo categorie specifiche: zone A (A1 Restauro, A2 Conservazione Tipologica, A7), zone B (B0, B1, B2, B3), zone C (C0, C1), zone D (D2, D3, DP, D6) e zone E. La normativa disciplina inoltre gli edifici esistenti ante 1960 nelle zone B e gli edifici produttivi, garantendo coerenza tra trasformazione urbanistica ed edilizia attraverso parametri e indici urbanistici definiti.

Titoli abilitativi a Fiume Veneto

Nel Comune di Fiume Veneto si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro conservativo e risanamento conservativo, con comunicazione al Comune prima dell'inizio lavori. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di maggiore rilevanza quali ristrutturazioni edilizie leggere e nuove costruzioni in zone specifiche, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e opere di trasformazione territoriale rilevanti, rilasciato previa istruttoria completa. Le procedure sono disciplinate dalle Norme Tecniche di Attuazione del PRGC (Varianti 43, 45, 49, 51, 60, 61), che articolano il territorio in zone omogenee (A, B, C, D, E) con specifiche modalità attuative. La competenza istruttoria rimane presso l'Ufficio Tecnico comunale secondo la normativa regionale friulana.

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