Normativa Edilizia Furnari

Normativa di Furnari — Panoramica

Il Comune di Furnari è disciplinato dal Piano Regolatore Generale approvato con Decreto Dirigenziale 19/DRU del 18 gennaio 2005, che organizza il territorio attraverso una articolata zonizzazione urbanistica. Lo strumento pianificatorio identifica zone residenziali (A, B1-B6, C1-C6), zone destinate a servizi pubblici e attrezzature collettive (F per istruzione, I per alberghi, AB per amministrazione pubblica), oltre a estese aree verdi (VP verde pubblico, PU parco urbano, VS verde sportivo, VPA verde parco agricolo). Particolare rilevanza assume la vicinanza al Parco dell'Etna e la presenza di zone con edificabilità limitata, in corrispondenza di impluvii, torrenti e fasce di tutela dei pozzi idrici, che rappresentano vincoli ambientali e idrogeologici significativi. La disciplina d'uso dei suoli urbani prevede inoltre specifiche destinazioni per infrastrutture ferroviarie (stazione Circumetnea e ferroviaria), servizi sanitari e protezione civile. Questa struttura normativa riflette l'esigenza di contemperare lo sviluppo insediativo con la tutela delle risorse naturali e idrauliche del territorio etneo.

Titoli abilitativi a Furnari

Nel Comune di Furnari si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e altre attività edilizia non rilevante, con comunicazione al Comune prima dell'inizio dei lavori. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia e altre attività edilizia difforme da strumenti urbanistici, con presentazione al Comune e inizio lavori subordinato a verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ampliamenti, mutamenti di destinazione d'uso con rilevanza urbanistica ed edilizia, nonché interventi in zone sottoposte a vincoli (aree inedificabili, fasce di tutela pozzi idrici, impluvio, torrenti). Richiede istruttoria completa e rilascio formale. Il PRG di Furnari individua zone edificabili (A, B, C, D, E) e zone inedificabili con specifiche prescrizioni geologiche e vincoli ambientali che determinano la procedura

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