Normativa Edilizia Gaggiano

Normativa di Gaggiano — Panoramica

Il Comune di Gaggiano, situato nella Città Metropolitana di Milano, è disciplinato dal Piano di Governo del Territorio (PGT) approvato con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 96 del 21 dicembre 2009. Lo strumento urbanistico è stato successivamente integrato mediante variante nel 2011 per il recepimento del reticolo idrografico principale e minore, garantendo una gestione consapevole delle risorse idriche territoriali. Il PGT costituisce il quadro normativo di riferimento per la pianificazione territoriale e la regolamentazione delle trasformazioni edilizie. La disciplina degli oneri di urbanizzazione e dei contributi di costruzione è sottoposta a revisione periodica, come attestato dalla Deliberazione del Consiglio Comunale n. 39 del 24 novembre 2025, che aggiorna i criteri applicativi per garantire l'adeguatezza delle infrastrutture pubbliche. Il Comune dispone inoltre del Piano Urbano Generale dei Servizi nel Sottosuolo (marzo 2009), strumento tecnico essenziale per coordinare gli interventi infrastrutturali. La normativa edilizia locale si caratterizza per un approccio integrato che coniuga sviluppo urbanistico, sostenibilità ambientale e gestione delle risorse territoriali.

Titoli abilitativi a Gaggiano

Nel Comune di Gaggiano (Milano) sono applicabili i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori eseguite senza alcun titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata asseverazione professionale. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dalla normativa regionale lombarda, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone sottoposte a vincoli. Richiede istruttoria e rilascio formale. Per tutti i titoli sono dovuti oneri di urbanizzazione e contributi di costruzione, secondo le tariffe approvate con Deliberazione CC n. 39 del 24/11/2025. Il Comune applica inoltre i criteri applicativi definiti nel Piano di Governo del Territorio vigente.

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