Normativa Edilizia Gioi

Normativa di Gioi — Panoramica

Il Comune di Gioi (Salerno, Campania) disciplina l'attività edilizia e urbanistica attraverso il Regolamento Urbanistico Edilizio Comunale (RUEC), uno strumento normativo articolato in tre parti coordinate. La prima parte contiene disposizioni generali e particolari, definendo parametri urbanistici ed edilizi, standard urbanistici e opere di urbanizzazione primaria e secondaria. La seconda parte costituisce il regolamento edilizio morfologico specificamente dedicato ai centri storici di Gioi e Cardile, garantendo coerenza progettuale e conservazione del patrimonio costruito. La terza parte fornisce il censimento e le linee guida di intervento per gli edifici di valore storico e architettonico. Il regolamento disciplina tutte le tipologie d'intervento edilizio, dalla manutenzione ordinaria e straordinaria al restauro conservativo, dalla ristrutturazione edilizia alla nuova costruzione, includendo specifiche disposizioni per l'edificazione in zona agricola. L'amministrazione si avvale della Commissione Edilizia, della Commissione Locale per il Paesaggio, dello Sportello Unico per l'Edilizia (SUE) e dello Sportello Unico per le Attività Produttive (SUAP) per l'istruttoria e il rilascio dei titoli abilitativi.

Titoli abilitativi a Gioi

Nel Comune di Gioi si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività Edilizia Libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, eseguibili senza alcun titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): lavori di manutenzione straordinaria, restauro conservativo e ristrutturazione edilizia leggera, con comunicazione preventiva al Comune e decorrenza dei termini. SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività, art. 22): interventi più complessi quali ristrutturazioni edilizie significative e nuove costruzioni in zone specifiche, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa entro 30 giorni. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni urbanistiche e interventi in centri storici (Gioi e Cardile), richiedente istruttoria commissione edilizia e rilascio formale. Il RUEC comunale disciplina inoltre specifiche procedure per edifici storici e architettonici, con valutazioni della Commissione Paesaggio. Lo Sportello Unico per l'Edilizia (SUE) coordina le pratiche secondo normativa regionale campana.

Altri comuni in provincia di Salerno