Name: Documenti normativi Gonars
Creator: Comune di Gonars
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Gonars?

Accepted Answer

Le altezze massime per edifici residenziali a Gonars variano secondo la zona territoriale: nelle zone C, D, E e F si applicano i limiti del DM 1444/1968 (rispettivamente 15 m, 10 m, 7,50 m e 15 m), mentre per ampliamenti di edifici esistenti il PRGC del Comune di Gonars fissa un limite di 9 m (art. relativo agli ampliamenti volumetrici). Per le zone A e B si applicano le disposizioni conservative previste dal DM 1444/1968, che non consentono di superare le altezze degli edifici preesistenti.

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Gonars?

Accepted Answer

Secondo il Piano Regolatore Generale Comunale di Gonars, l'indice di fabbricabilità fondiaria (If) esprime il volume massimo e minimo in metri cubi costruibile per ogni metro quadrato di superficie fondiaria (mc/mq), mentre l'indice di fabbricabilità territoriale (It) esprime il volume massimo o minimo in metri cubi costruibile per ogni ettaro di superficie territoriale (mc/ha) [Fonte 2 - Definizioni If e It]. Tuttavia, il contesto normativo fornito non specifica i valori numerici degli indici applicabili alle diverse zone di Gonars.

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Gonars?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito non contiene informazioni sufficienti sulla procedura e i requisiti specifici per presentare una SCIA al Comune di Gonars. Sebbene il DPR 380/2001 art. 22 definisca gli interventi realizzabili mediante SCIA in conformità agli strumenti urbanistici vigenti, mancano i dettagli procedurali e documentali richiesti dal Comune di Gonars.

Question 4

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Gonars?

Accepted Answer

Nel Comune di Gonars, la distanza minima dai confini di proprietà per le nuove costruzioni è di **5 metri**, come stabilito dal Piano Regolatore Generale Comunale e confermato dal DM 1444/1968 art. 10. Per interventi di demolizione e ricostruzione, ristrutturazione o ampliamento, si applicano le distanze dell'edificio esistente, mentre sono ammesse costruzioni a confine in caso di programma costruttivo unitario tra lotti contigui o in corrispondenza di edifici esistenti già posti a confine (PRGGC Gonars). Inoltre, le pareti finestrate dei nuovi edifici devono rispettare una distanza minima di **10 metri** dalle pareti finestrate o cieche di edifici principali antistanti (PRGGC Gonars, art. 18 comma 5).

Question 5

Come si calcolano i contributi di costruzione a Gonars?

Accepted Answer

I contributi di costruzione a Gonars sono disciplinati dal DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), Art. 16, che prevede una quota relativa agli oneri di urbanizzazione (corrisposta al rilascio del permesso, rateizzabile su richiesta) e una quota relativa al costo di costruzione (determinata al rilascio e corrisposta entro 60 giorni dall'ultimazione dell'opera). Le specifiche percentuali di calcolo per le diverse destinazioni d'uso a Gonars sono indicate nelle Norme di Attuazione del PRGC comunale (artt. 4.1-6), dove variano in base alla tipologia di attività e all'intervento (nuova costruzione o recupero).

Question 6

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Gonars?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Art. 10), richiedono permesso di costruire a Gonars: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti di destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Inoltre, il Piano Regolatore Generale Comunale di Gonars disciplina specificamente i mutamenti di destinazione d'uso anche senza opere, per i quali sono previsti limiti di superficie lorda di pavimento secondo la destinazione richiesta.

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Gonars?

Come si calcola l'indice di edificabilità a Gonars?

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Gonars?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Gonars?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Gonars?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Gonars?

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