Name: Documenti normativi Grosso
Creator: Comune di Grosso
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Grosso?

Accepted Answer

Le altezze massime degli edifici residenziali a Grosso variano in base alla zona territoriale omogenea secondo il DM 1444/1968: nelle zone C), D), E) e F) non possono superare rispettivamente 15 m, 10 m, 7,50 m e 15 m (Art. 3); nelle zone A) e B) l'altezza è limitata a quella degli edifici preesistenti circostanti, salvo eccezioni per piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate. Per le tettoie residenziali, le Norme Tecniche di Attuazione prevedono un'altezza massima di 4,50 m misurata dalla quota del terreno naturale alla linea di gronda più bassa (Art. 6.1).

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Grosso?

Accepted Answer

NULL

Il contesto normativo fornito non contiene le modalità di calcolo dell'indice di edificabilità. Sebbene le Norme Tecniche di Attuazione del Comune di Grosso facciano riferimento agli indici di edificabilità (It e If) e rimandino alle loro definizioni negli articoli 26 e 27 del REC, il testo di tali articoli non è incluso nel materiale disponibile.

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Grosso?

Accepted Answer

NULL

Il contesto normativo fornito non contiene informazioni sufficienti sulla procedura e sui requisiti specifici per presentare una SCIA al Comune di Grosso. Sebbene il DPR 380/2001 art. 22 menzioni che gli interventi sono realizzabili mediante SCIA in conformità agli strumenti urbanistici e regolamenti edilizi vigenti, mancano i dettagli procedurali e documentali richiesti dalle Norme Tecniche di Attuazione del Comune.

Question 4

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Grosso?

Accepted Answer

Secondo le Norme Tecniche di Attuazione del Comune di Grosso, sono soggette a vincolo paesaggistico le **aree spondali vincolate ex D.Lgs. 42/04 art. 142 comma 1°, lett. c)**, che comprendono i torrenti Malone e Fandaglia e le relative sponde o piede degli argini per una fascia di 150 metri ciascuna (art. 9.1 NTA). In queste zone sono tutelati l'ambiente e il paesaggio mediante il controllo dell'attività edificatoria e di qualsiasi attività incidente sotto il profilo dell'inquinamento.

Question 5

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Grosso?

Accepted Answer

Nel Comune di Grosso, secondo le Norme Tecniche di Attuazione Art. 12, la distanza minima dal confine di proprietà per le nuove costruzioni è pari alla metà dell'altezza del fabbricato più alto con un minimo di 5,00 metri. Sono ammesse distanze inferiori in caso di accordo tra confinanti stipulato con atto registrato e trascritto, oppure per i confini interni agli ambiti di SUE. Per i bassi fabbricati fino a 3,00 metri di altezza è ammessa l'edificazione a confine senza assenso del vicino, mentre per altezze superiori è richiesto il consenso della proprietà confinante.

Question 6

Come si calcolano i contributi di costruzione a Grosso?

Accepted Answer

Secondo l'Art. 16 del DPR 380/2001 e l'Art. 5 delle Norme Tecniche di Attuazione del Comune di Grosso, i contributi di costruzione sono commisurati all'incidenza degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria nonché al costo di costruzione, con entità e modalità di applicazione stabilite con deliberazione del Consiglio Comunale. La quota relativa agli oneri di urbanizzazione è corrisposta al rilascio del permesso di costruire (rateizzabile su richiesta), mentre la quota relativa al costo di costruzione è versata in corso d'opera entro sessanta giorni dall'ultimazione della costruzione.

Question 7

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Grosso?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Art. 10), richiedono permesso di costruire: a) gli interventi di nuova costruzione; b) gli interventi di ristrutturazione urbanistica; c) gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o, nelle zone omogenee A, mutamenti della destinazione d'uso. Le Norme Tecniche di Attuazione del Comune di Grosso precisano inoltre che la ristrutturazione di tipo B è soggetta a permesso di costruire o denuncia di inizio attività secondo i disposti del DPR 380/2001.

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