Name: Documenti normativi Lanzo Torinese
Creator: Comune di Lanzo Torinese
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Lanzo Torinese?

Accepted Answer

Le altezze massime per edifici residenziali a Lanzo Torinese variano secondo la zona territoriale: nelle zone C) è consentito un massimo di 15 m, nelle zone D) 10 m, nelle zone E) 7,50 m e nelle zone F) 15 m, secondo il DM 1444/1968 art. 8. Nelle zone A) e B), l'altezza non può superare quella degli edifici preesistenti e circostanti (DM 1444/1968 artt. 8.1 e 8.2). Inoltre, il PRGC di Lanzo Torinese prevede che la sagoma emergente oltre il limite d'altezza massima sia contenuta entro un'inclinata di 30° (Norme tecniche di attuazione).

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Lanzo Torinese?

Accepted Answer

L'indice di edificabilità a Lanzo Torinese si calcola secondo gli indici urbanistici ed edilizi definiti nel PRGC - Norme tecniche di attuazione, che variano in base alla zona e alla destinazione d'uso: ad esempio, per le zone residenziali a media densità l'indice di densità edilizia fondiaria (If) è pari a 1,20 mc/mq, mentre per altre zone può essere 0,40 o 0,60 mc/mq (Fonte: PRGC - Norme tecniche di attuazione, Indici Urbanistici ed Edilizi). La capacità edificatoria totale deve rispettare i limiti massimi stabiliti per ciascuna zona, come la superficie utile lorda (Sul) massima di 15.000 mq e la superficie coperta massima di 7.500 mq in determinate aree (Fonte: PRGC - Norme tecniche di attuazione, Indici Urbanistici ed Edilizi).

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Lanzo Torinese?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito non contiene informazioni specifiche sui requisiti documentali per la presentazione di una SCIA al Comune di Lanzo Torinese. Sebbene il DPR 380/2001 art. 22 menzioni la SCIA come procedura abilitativa e le Norme Tecniche di Attuazione del PRGC facciano riferimento a documentazione generica (fotografie, prospetti), non sono presenti dettagli sufficienti sulla documentazione obbligatoria richiesta per questa procedura nel territorio comunale.

Question 4

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Lanzo Torinese?

Accepted Answer

Secondo l'art. 13/2 delle Norme Tecniche di Attuazione del PRGC di Lanzo Torinese, sono soggette a tutela ambientale paesaggistica (D.Leg. 42/04, parte 3a): i torrenti Stura, Tesso e Tessuolo con fascia di tutela di 150 metri, le aree soggette a usi civici e le aree boscate individuate in cartografia, e le aree F3 (Parchi comprensoriali) ai sensi della L.R. 27/93. Inoltre, l'art. 13/5 individua la zona di salvaguardia della Stura di Lanzo coincidente con il Sito di Importanza Comunitaria (SIC) IT 1110014, per la quale valgono le norme della L.R. 19/2009 nelle more dell'approvazione regionale del Piano d'Area.

Question 5

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Lanzo Torinese?

Accepted Answer

**Risposta:**

Nel Comune di Lanzo Torinese, secondo il PRGC - Norme tecniche di attuazione (art. 66), la distanza minima dai confini è pari a metà dell'altezza dell'edificio con un minimo assoluto di 5 metri. È tuttavia ammessa la costruzione a distanza inferiore o direttamente su confine qualora intercorra accordo tra vicini stipulato nelle forme di legge (atto pubblico).

Question 6

Come si calcolano i contributi di costruzione a Lanzo Torinese?

Accepted Answer

I contributi di costruzione a Lanzo Torinese si calcolano in base all'incidenza degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria e al costo di costruzione, secondo quanto stabilito dal Consiglio comunale mediante deliberazione (PRGC - Norme tecniche di attuazione, art. 8/1). I contributi devono essere corrisposti sulla base delle quantità edilizie effettivamente realizzate, considerando come nuova introduzione tutte le destinazioni d'uso attribuite agli edifici restaurati, ristrutturati o costruiti (PRGC - NTA, art. 8). La quota relativa agli oneri di urbanizzazione è versata al Comune all'atto del rilascio del permesso di costruire, mentre quella relativa al costo di costruzione è corrisposta in corso d'opera entro sessanta giorni dall'ultimazione (DPR 380/2001, art. 16, commi 3-4).

Question 7

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Lanzo Torinese?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 art. 10, richiedono permesso di costruire: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Le PRGC di Lanzo Torinese (Norme tecniche di attuazione) confermano che il permesso di costruire è subordinato al rispetto delle condizioni stabilite dal Testo Unico Edilizia, inclusa la compatibilità con il Piano di Protezione Civile e l'assenza di aumento del rischio del contesto.

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