Normativa Edilizia Lissone

Normativa di Lissone — Panoramica

Il Comune di Lissone disciplina gli interventi edilizi attraverso il Piano di Governo del Territorio (PGT), che definisce criteri specifici per la gestione del territorio e la realizzazione di nuove costruzioni. La normativa stabilisce parametri quantitativi precisi: un abitante equivale a 150 m³ di volume e 50 m² di Superficie Lorda di Pavimento (Slp), utilizzati per verificare il rispetto degli obiettivi pianificatori. Un elemento centrale è il concetto di "area di pertinenza", costituita dalle porzioni di terreno contigue destinate all'edificazione secondo gli atti del PGT, piani attuativi o accordi di programmazione negoziata. Tale area rimane vincolata alle costruzioni realizzate e non può essere riutilizzata per ulteriori indici edificatori, salvo per saturare l'edificabilità massima in caso di utilizzo parziale della Slp. La normativa prescrive distanze minime rigorose: 10 metri tra fabbricati con pareti finestrate, 5 metri dalle strade nei tessuti consolidati, con disposizioni particolari nei Nuclei di antica formazione dove devono essere mantenute le distanze preesistenti. Nei Nuclei storici, gli interventi devono rispettare l'allineamento prescritto dal Piano delle Regole, garantendo coerenza con il tessuto urbano consolidato.

Titoli abilitativi a Lissone

Nel Comune di Lissone si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività Edilizia Libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e altre attività edilizie specificate dalla normativa, con comunicazione al Comune prima dell'inizio dei lavori. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): ristrutturazioni edilizie e interventi di trasformazione urbanistica, con inizio lavori subordinato alla presentazione della documentazione completa. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ampliamenti, sopraelevazioni e interventi di rilevante trasformazione territoriale, con rilascio preventivo dell'amministrazione comunale. Per tutti gli interventi nel Comune di Lissone si applicano le specifiche distanze minime tra fabbricati (10 m tra pareti finestrate), dalle strade (5 m nei tessuti consolidati) e dai confini, secondo le disposizioni del Piano delle Regole e del PGT locale.

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