Normativa Edilizia Vimercate

Normativa di Vimercate — Panoramica

Il Comune di Vimercate disciplina gli interventi edilizi attraverso il Piano di Governo del Territorio (PGT), approvato nella sua variante generale a luglio 2020, con successiva Prima Variante Parziale adottata a luglio 2023. Lo strumento pianificatorio si articola nel Piano delle Regole, che definisce le norme di attuazione per le diverse categorie di intervento, e nel Piano dei Servizi, che individua le dotazioni pubbliche necessarie al territorio. Una caratteristica distintiva della normativa locale è la disciplina specifica dell'edilizia residenziale convenzionata, regolamentata dalla deliberazione consiliare n. 25 del 29 maggio 2019. Tale regolamento norma gli interventi di edilizia economica e popolare ricadenti nei piani di zona secondo la Legge 167/1962, i programmi costruttivi ex Legge 865/1971 e il D.P.R. 380/2001, prevedendo una durata della convenzione di 20 anni. La struttura normativa consente inoltre deroghe specifiche qualora gli interventi stabiliscano condizioni migliorative sotto il profilo sociale rispetto agli standard regolamentari.

Titoli abilitativi a Vimercate

Nel Comune di Vimercate si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere prive di rilevanza urbanistica, realizzabili senza alcun titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): ristrutturazioni edilizie leggere e interventi di edilizia convenzionata, previa presentazione di progetto e documentazione certificata. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni urbanistiche e interventi rilevanti, subordinati a rilascio autorizzativo comunale. Per l'edilizia residenziale convenzionata (Delibera CC n. 25/2019), gli interventi in piani di zona ex Legge 167/1962 e programmi costruttivi ex artt. 17-18 DPR 380/2001 richiedono specifica convenzione con durata ventennale, secondo disciplina comunale dedicata.

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