Name: Documenti normativi Lombardore
Creator: Comune di Lombardore
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Lombardore?

Accepted Answer

Le altezze massime per edifici residenziali a Lombardore variano secondo la zona territoriale omogenea di appartenenza, come stabilito dal DM 1444/1968 Art. 8: nelle zone C) 15 m, nelle zone D) 10 m, nelle zone E) 7,50 m, e nelle zone F) 15 m. Per le zone A) e B), l'altezza massima non può superare quella degli edifici preesistenti circostanti, salvo per edifici oggetto di piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate con previsioni planovolumetriche.

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Lombardore?

Accepted Answer

A Lombardore, l'indice di edificabilità si calcola secondo due modalità principali, entrambe abrogate ma salvate dall'art. 137 del Regolamento Edilizio D.C.C. n. 14/2018: l'**indice di densità edilizia fondiaria (If = V/Sf)**, dato dal rapporto tra volume edificato/edificabile e superficie fondiaria (Art. 26), e l'**indice di densità edilizia territoriale (It = V/St)**, dato dal rapporto tra volume edificato/edificabile e superficie territoriale (Art. 27). In alternativa, si utilizza l'**indice di utilizzazione fondiaria (Uf = Sul/Sf)**, calcolato come rapporto tra superficie utile lorda e superficie fondiaria (Art. 24).

Question 3

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Lombardore?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968 (Art. 10 - Standard Urbanistici), la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in **5 metri**, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici locali. Per le specifiche modalità di misurazione, il Regolamento Edilizio del Comune di Lombardore (D.C.C. n. 14 del 27.06.2018, Art. 16) definisce la distanza dal confine (Dc) come il segmento minimo ortogonale tra il filo di fabbricazione della costruzione e il confine di proprietà antistante.

Question 4

Come si calcolano i contributi di costruzione a Lombardore?

Accepted Answer

Secondo l'art. 16 del D.P.R. 380/2001, i contributi di costruzione a Lombardore sono commisurati all'incidenza degli oneri di urbanizzazione (primaria e secondaria) e al costo di costruzione, con l'importo specifico determinato dal Comune all'atto del rilascio del permesso di costruire. La quota relativa agli oneri di urbanizzazione è corrisposta al momento del rilascio del permesso (eventualmente rateizzabile su richiesta), mentre la quota sul costo di costruzione è versata in corso d'opera entro sessanta giorni dalla ultimazione della costruzione, secondo le modalità e garanzie stabilite dal Comune.

Question 5

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Lombardore?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), art. 10, richiedono permesso di costruire: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Il Comune di Lombardore applica questa normativa nazionale attraverso il proprio Regolamento Edilizio approvato con D.C.C. n. 14 del 27.06.2018.

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Lombardore?

Come si calcola l'indice di edificabilità a Lombardore?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Lombardore?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Lombardore?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Lombardore?

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