Normativa Edilizia Marciana

Normativa di Marciana — Panoramica

Il Comune di Marciana Marina (Livorno) si dota di un quadro normativo articolato su due strumenti pianificatori complementari. Il Programma di Riqualificazione dell'Abitato, approvato con Delibera C.C. n. 13 del 2 marzo 2007, disciplina gli interventi di trasformazione del patrimonio edilizio esistente attraverso una classificazione basata sul grado di propensione alla trasformabilità, articolata in tre fasce (A, B, C) e specifiche disposizioni per ruderi ed edifici in stato di rudere. Il Piano Operativo, adottato con Delibera C.C. n. 46 del 31 ottobre 2019 e approvato nell'ottobre 2021 secondo la L.R. 65/2014, definisce le zone territoriali omogenee e gli strumenti di attuazione. La normativa riconosce particolarità territoriali rilevanti: il lungomare, la fascia costiera de "La Cala" e de "Il Bagno" sono soggetti a discipline specifiche. Centrale è la tutela paesaggistica e ambientale, con vincoli derivanti dal Parco Nazionale dell'Arcipelago Toscano e dal sito di interesse comunitario n. 58. Gli interventi devono rispondere a criteri di sostenibilità edilizia e valorizzazione del sistema paesaggistico-ambientale.

Titoli abilitativi a Marciana

Nel Comune di Marciana Marina (Livorno) si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis): lavori di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con semplice comunicazione al Comune. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere, con comunicazione preventiva e inizio lavori subordinato a verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in aree vincolate (paesaggistico-ambientali, Parco Arcipelago Toscano, siti comunitari). Procedimento ordinario con rilascio di titolo autorizzativo. Il Comune applica le disposizioni del Piano Operativo (L.R. 65/2014) e del Regolamento Edilizio locale, con particolare attenzione ai vincoli paesaggistici e ambientali caratterizzanti il territorio costiero.

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