Normativa Edilizia Marentino

Normativa di Marentino — Panoramica

Il Comune di Marentino, situato nella Città Metropolitana di Torino, disciplina l'attività edilizia attraverso un Regolamento Edilizio Comunale approvato con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 22 del 28 novembre 2018, conforme al Regolamento Edilizio Tipo Regionale (DCR n. 247-45856 del 28 novembre 2017). La normativa definisce uniformemente i parametri urbanistici ed edilizi, includendo superficie territoriale, indice di edificabilità, carico urbanistico, superficie permeabile e indici di permeabilità. Strumento attuativo rilevante è il Piano Particolareggiato del Complesso Monplaisir, relativo all'area di trasformazione "FrP", adottato con D.G.C. n. 65 dell'11 novembre 2021. Tale piano articola l'intervento in comparti e concentrazioni edilizie, disciplinando destinazioni d'uso residenziale e prevedendo specifiche regole di carattere urbanistico ed edilizio. La normativa enfatizza la sostenibilità ambientale attraverso prescrizioni sulla permeabilità dei suoli, sulla gestione del verde e sulla mobilità ciclopedonale, garantendo un equilibrio tra sviluppo costruttivo e salvaguardia del territorio.

Titoli abilitativi a Marentino

Nel Comune di Marentino si applicano i titoli abilitativi previsti dal DPR 380/2001, secondo la seguente disciplina: Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): applicabile a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con presentazione al Comune prima dell'inizio dei lavori. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): richiesta per interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere conformi agli strumenti urbanistici, con inizio lavori subordinato alla presentazione. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): necessario per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in difformità dagli strumenti urbanistici, previa istruttoria comunale. Il Regolamento Edilizio Comunale, approvato con DCC n. 22/2018 e conforme al Regolamento Tipo Regionale piemontese, disciplina le modalità procedurali e i parametri edilizi applicabili a ciascun

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