Normativa Edilizia Mariglianella

Normativa di Mariglianella — Panoramica

Il Comune di Mariglianella (Napoli) disciplina l'attività edilizia attraverso il Regolamento Edilizio Comunale adottato a novembre 2006. Lo strumento normativo si articola in tre parti fondamentali: disposizioni generali e definizioni degli oggetti edilizi, competenze procedurali e adempimenti amministrativi, e norme sul rapporto tra costruzioni e contesto. Il regolamento fornisce definizioni precise dei parametri edilizi relativi al suolo e alle costruzioni, quali sagoma lorda, superficie occupata, perimetro di attacco al suolo, quota al suolo e tasso di permeabilità. Per gli edifici sono specificati ulteriori parametri quali sagoma netta convenzionale, involucro, superficie coperta, superficie utile e altezza. La disciplina procedurale prevede il permesso di costruire per interventi significativi, la denuncia di inizio attività per opere minori, e contempla specifiche documentazioni per interventi su edifici storici, vincolati o tutelati secondo il D.Lgs. 490/99 o dal PRG. Il regolamento include disposizioni sulla tutela della pubblica incolumità, controllo delle opere, certificato di agibilità, sanatoria e distanze minime dai confini, garantendo coerenza tra sviluppo edilizio e pianificazione urbanistica locale.

Titoli abilitativi a Mariglianella

Nel Comune di Mariglianella (Napoli) gli interventi edilizi sono disciplinati dal Regolamento Edilizio Comunale (novembre 2006) secondo la classificazione nazionale del DPR 380/2001. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori eseguibili senza titolo abilitativo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis DPR 380/2001): applicabile a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, previa comunicazione al Comune. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22 DPR 380/2001): disciplinata dal Capo V del Regolamento, per interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e mutamenti di destinazione d'uso, con documentazione tecnica allegata. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): regolato dal Capo IV, obbligatorio per interventi di maggiore rilevanza. Prevede contributo di costruzione (art. 4.7-4.10), possibili riduzioni/esoneri (art. 4.8), e rilascio tramite Sportello Unico per l'Edilizia (SUE, art. 4.13). Disciplina anche derog

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