Normativa Edilizia Monte San Savino

Normativa di Monte San Savino — Panoramica

Il Comune di Monte San Savino disciplina le trasformazioni urbanistiche ed edilizie attraverso un Regolamento Edilizio approvato dal Consiglio Comunale con delibere del 1995 e successivamente aggiornato, coordinato con il vigente Piano Regolatore Generale Comunale (P.R.G.C.). La normativa si applica sia al territorio urbano che extraurbano, includendo specifiche disposizioni per le attività agricole secondo la L.R. Toscana n. 10/1979. Il Regolamento articola le zone urbanistiche in categorie A, B, C, D, E ed F, ciascuna con parametri differenziati per oneri di urbanizzazione primaria e secondaria. Gli interventi edilizi sono classificati secondo tipologie standardizzate: ristrutturazione edilizia, ristrutturazione urbanistica, nuova edificazione e ampliamenti, con tariffe specifiche determinate dalla Determinazione Dirigenziale n. 451 del 2017, vigenti dal 1° agosto 2017. In caso di contrasto normativo prevale il principio della norma più restrittiva. Le disposizioni obbligatorie di carattere locale sono modificabili esclusivamente mediante delibera del Consiglio Comunale.

Titoli abilitativi a Monte San Savino

Nel Comune di Monte San Savino, gli interventi edilizi sono disciplinati secondo quattro categorie di titoli abilitativi previsti dal DPR 380/2001. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con asseverazione di conformità. SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): ristrutturazioni edilizie e interventi di trasformazione urbanistica, previa comunicazione certificata al Comune. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): nuova edificazione, ampliamenti, ristrutturazione urbanistica e sostituzione edilizia. Richiede autorizzazione preventiva e assoggettamento a oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, nonché contributo di costruzione, secondo le tariffe comunali vigenti (Determinazione dirigenziale n. 451/2017, valida dal 01.08.2017). Tutti gli interventi devono conformarsi al P.R.G.C. e

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