Normativa Edilizia Montecorvino Pugliano

Normativa di Montecorvino Pugliano — Panoramica

Il Comune di Montecorvino Pugliano si dota di un Piano Urbanistico Comunale adeguato al PTPC, approvato a giugno 2025, che classifica il territorio secondo le zone omogenee previste dal D.Interm. 1444/68. La struttura normativa articola il territorio in sei zone principali: la Zona A, dedicata agli agglomerati urbani di carattere storico e artistico, dove sono ammessi interventi di manutenzione, restauro conservativo e ristrutturazione urbanistica mediante Piani Pubblici di Recupero; la Zona B, suddivisa in sottozone B1 (tessuti saturi) e B2 (completamento); le Zone C e D destinate rispettivamente a nuovi insediamenti residenziali e produttivo-commerciali; la Zona E per gli usi agricoli; la Zona F per attrezzature pubbliche. Nella Zona A sono consentite destinazioni abitative, terziarie, produttive limitate e turistico-ricettive. La normativa prevede premialità volumetriche fino al 35% per interventi di rigenerazione urbana in iniziativa pubblica, standard urbanistici di 9 mq/ab per le residenze e obblighi di parcheggi pertinenziali. Particolare rilievo rivestono la Valutazione Preventiva del Rischio Archeologico per interventi attuativi e la conformità alle prescrizioni del Piano Stralcio per l'Assetto Idrogeologico della Campania Sud.

Titoli abilitativi a Montecorvino Pugliano

Nel Comune di Montecorvino Pugliano (SA) gli interventi edilizi sono disciplinati secondo il DPR 380/2001 e le specifiche del Piano Urbanistico Comunale. I titoli abilitativi applicabili sono: Attività Edilizia Libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, escluse da ogni procedimento amministrativo. CILA (art. 6-bis, DPR 380/2001): comunicazione per interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché per opere in zone omogenee A, B, C, D, E, F secondo le categorie ammesse dal Piano Urbanistico Comunale. SCIA (art. 22, DPR 380/2001): segnalazione certificata di inizio attività per interventi di ristrutturazione edilizia e rigenerazione urbana con premialità volumetrica (fino al 35% in zona A, art. 6 NTA), subordinati a Piano Urbanistico Attuativo e parere degli Enti di tutela. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): titolo obbligatorio per nuove costruzioni in zone C e D, nonché per interventi in zona A sottoposti a Valutazione Preventiva del Rischio Archeologico (art.

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