Normativa Edilizia Montelanico

Normativa di Montelanico — Panoramica

Il Comune di Montelanico è disciplinato dal Piano Regolatore Generale approvato con Deliberazione della Giunta Regionale n. 65 del 13 gennaio 1994, successivamente integrato da una variante per la localizzazione dell'insediamento industriale in località "Pozzino" (1984). La normativa edilizia riflette particolare attenzione ai vincoli territoriali, in particolare al vincolo idrogeologico e alle caratteristiche geomorfologiche del territorio. Gli interventi edilizi, specialmente nelle zone di completamento lungo via Madonna del Soccorso (Pietreta) e nell'area destinata a edilizia economica e popolare presso le Mura, richiedono indagini geologico-tecniche approfondite per accertare stabilità dei versanti e compatibilità con i vincoli ambientali. La progettazione deve conformarsi alle norme tecniche antisismiche e prevedere opere di contenimento opportunamente distanziate dalle strutture edilizie. Le fondazioni devono insistere su un unico piano orizzontale e su un solo tipo litologico. Ogni intervento richiede preventiva valutazione dei competenti uffici regionali per garantire il pieno rispetto dell'equilibrio idrogeologico esistente.

Titoli abilitativi a Montelanico

Nel Comune di Montelanico (Roma) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e classificati secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria, restauro conservativo e risanamento conservativo, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo con impianti, ristrutturazione edilizia leggera. Richiede comunicazione al Comune prima dell'inizio lavori. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): ristrutturazione edilizia, variazioni di destinazione d'uso, interventi in zone vincolate. Consente inizio immediato dei lavori con successivo controllo comunale. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): nuova costruzione, ampliamento volumetrico, interventi in aree sottoposte a vincoli paesaggistici, archeologici e idrogeologici. Richiede istruttoria preventiva e rilascio formale. Per interventi in zone con vincolo idrogeologico e nelle aree di edilizia economica popolare ("Le M

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