Normativa Edilizia Mugnano di Napoli

Normativa di Mugnano di Napoli — Panoramica

Il Comune di Mugnano di Napoli si dota di un Piano Urbanistico Comunale che articola il territorio secondo una classificazione stradale funzionale e geometrica, con particolare attenzione alle infrastrutture principali quali la Circumvallazione Esterna e l'Asse Mediano (classificate come strade di tipo B – extraurbane principali), affiancate da una rete secondaria di assi storici e da viabilità locale. La normativa edilizia disciplina le zone di rispetto stradale secondo il D.P.R. 495/1992: 40 metri per le strade di tipo B fuori dai centri abitati (riducibili a 20 metri in zone edificabili), e 10 metri per le strade di tipo F locali extraurbane. Il territorio è sottoposto a vincoli idrogeologici derivanti dal Piano stralcio di Assetto idrogeologico dell'Autorità di Bacino della Campania Centrale, con aree critiche concentrate lungo l'alveo dei Camaldoli e ai confini comunali. Ulteriori limitazioni derivano dal D.lgs. 42/2004 per beni paesaggistici e archeologici, inclusa una vasta area archeologica a occidente del centro consolidato. La normativa contempla inoltre fasce di rispetto per elettrodotti, cimiteri e acque pubbliche secondo la relativa normativa nazionale.

Titoli abilitativi a Mugnano di Napoli

Nel Comune di Mugnano di Napoli, l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 e si articola in quattro categorie principali. L'attività edilizia libera (art. 6) comprende interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, eseguibili senza alcun titolo abilitativo. La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis) si applica a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché a opere edilizie di carattere ordinario, previa comunicazione al Comune. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22) riguarda interventi di maggiore rilevanza, quali nuove costruzioni in zone edificabili e ristrutturazioni urbanistiche, con possibilità di inizio lavori immediato. Il Permesso di Costruire (art. 10) rimane obbligatorio per interventi in aree vincolate (alveo dei Camaldoli, zone archeologiche, fasce di rispetto stradale secondo il Codice della Strada), in aree a rischio idrogeologico e per opere in contrasto con strumenti urbanistici vigenti. Particolare attenzione deve essere prestata alle fasce di rispetto stradale (40 m per strade tipo B, 10 m per strade tipo F) e ai vincoli paes

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