Name: Documenti normativi Pagnacco
Creator: Comune di Pagnacco
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Pagnacco?

Accepted Answer

Le altezze massime degli edifici residenziali a Pagnacco variano in base alla zona territoriale omogenea secondo il DM 1444/1968: nelle zone C) 15 m, nelle zone D) 10 m, nelle zone E) 7,50 m e nelle zone F) 15 m (Art. 8, comma 3). Per le zone A) e B), l'altezza è limitata rispettivamente all'altezza degli edifici preesistenti senza soprastrutture aggiunte e all'altezza degli edifici circostanti, salvo eccezioni per piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate (Art. 8, commi 1-2). I volumi tecnici per ascensori e attrezzature tecniche sono esclusi dal computo dell'altezza massima (Regolamento Edilizio Comunale, Variante n. 2).

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Pagnacco?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio del Comune di Pagnacco (Fonte 2), l'indice di edificabilità è calcolato come percentuale in metri quadrati per metro quadrato (mq/mq), rappresentando il rapporto tra la superficie coperta (SC) e la superficie fondiaria (SF). Gli indici fondiari si applicano per l'edificazione dei singoli lotti edificabili in base alle norme di zona stabilite dal PRGC, mentre gli indici territoriali si applicano nei piani attuativi di iniziativa pubblica e privata (Fonte 2, Regolamento Edilizio).

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Pagnacco?

Accepted Answer

Secondo l'art. 22 del D.P.R. 380/2001 (Testo Unico Edilizia), la SCIA è realizzabile in conformità alle previsioni degli strumenti urbanistici, dei regolamenti edilizi e della disciplina urbanistico-edilizia vigente. Il contesto normativo fornito non specifica nel dettaglio la documentazione tecnica richiesta dal Comune di Pagnacco per la presentazione della SCIA; per informazioni complete sulla modulistica e allegati specifici, è necessario consultare il Regolamento Edilizio locale del Comune.

Question 4

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Pagnacco?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito descrive i contenuti generali della Carta dell'Assetto Paesaggistico e gli elementi da considerare nella pianificazione (beni paesaggistici, ambiti rurali, elementi caratterizzanti il paesaggio), ma non specifica quali zone del Comune di Pagnacco siano effettivamente soggette a vincolo paesaggistico. Per questa informazione è necessario consultare gli strumenti di pianificazione territoriale specifici del Comune (PTR - Piano Territoriale Regionale e relative Schede di Ambito Paesaggistico).

Question 5

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Pagnacco?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968 (Art. 10), la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in 5 metri, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici comunali. Il Regolamento Edilizio di Pagnacco (Fonte 4) consente inoltre la costruzione a confine di proprietà in modalità speciali: in aderenza senza appoggio, con comunione del muro di confine, o con innesto del muro del confinante, sempre nel rispetto delle prescrizioni del PRGC e dei piani attuativi.

Question 6

Come si calcolano i contributi di costruzione a Pagnacco?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio di Pagnacco (Art. 17), il costo di costruzione è determinato seguendo la procedura prevista dagli artt. 9, 10 ed 11 del D.P.G.R. 0139/Pres del 29/04/97 e successive modifiche, nonché ai sensi dell'art. 93 della L.R. 52/91. La determinazione del contributo complessivo, che comprende sia l'incidenza delle spese di urbanizzazione che il costo di costruzione, è stabilita con deliberazione del Consiglio Comunale (Art. 14).

Question 7

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Pagnacco?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (art. 10), richiedono permesso di costruire gli interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica, e ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva o mutamenti della destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Nel Comune di Pagnacco, inoltre, gli interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio che esplicano effetti sull'equilibrio ambientale (come sbancamenti e terrazzamenti superiori a un ettaro) sono soggetti a permesso di costruire secondo il D.P.R. Friuli Venezia Giulia 20/03/2008, n. 086/Pres.

Documento	Tipo	Pagine	Data indicizzazione
Regolamento Edilizio	Regolamento Edilizio	50	18 feb 2026
D.P.R. Friuli Venezia Giulia 20/03/2008, n. 086/Pres. Regolamento di attuazione	Documento	40	18 feb 2026

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