Normativa Edilizia Palestrina

Normativa di Palestrina — Panoramica

Il Comune di Palestrina è disciplinato dal Piano Regolatore Generale (PRG) approvato con Deliberazione Regionale n°4339 dell'8 ottobre 1979, le cui norme tecniche di attuazione sono state aggiornate a luglio 1981. Questo strumento urbanistico, modificato e integrato secondo le prescrizioni regionali, rappresenta la fonte primaria del regime urbanistico vigente nel territorio comunale. Le norme tecniche del PRG sono articolate attraverso tavole di zonizzazione (nn. 11, 13a, 13b, 14) che definiscono le diverse destinazioni d'uso e i vincoli territoriali. La struttura pianificatoria prevede la possibilità di attuazione mediante piani attuativi, attraverso i quali vengono definite le soluzioni di dettaglio per specifiche aree. Questo sistema normativo consente una gestione flessibile del territorio, permettendo agli operatori di settore di proporre soluzioni progettuali specifiche in sede di pianificazione attuativa, nel rispetto delle direttive generali stabilite dal PRG vigente.

Titoli abilitativi a Palestrina

Nel Comune di Palestrina, gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. L'attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001) comprende interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori che non richiedono alcun titolo abilitativo. La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001) si applica a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché a opere di edilizia libera assoggettate a comunicazione. La presentazione al Comune è obbligatoria prima dell'inizio dei lavori. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001) riguarda interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre categorie specifiche, consentendo l'avvio immediato dei lavori con successiva verifica amministrativa. Il Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001) rimane obbligatorio per interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e opere di trasformazione territoriale significativa. Richiede istruttoria preventiva e rilascio formale prima dell'inizio lavori. Per specifiche procedure locali e contributi di costruzione, consultare gli uffici tecnici comunali

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